Mehrfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €2.263 €/m²

Finanzierung ab 1858 €/Monat

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7Zimmer

196,6 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Laubuseschbach, Weilmünster (35789)

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Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend von Weilmünster und besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre offene und freundliche Bebauung aus.

Das Haus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und ist auch ideal für Familien, als Einfamilien- oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist somit gemacht als harmonisches Zuhause.
Die gepflegte Außenanlage mit einem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine kuschelige Wärme.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten an der gemütlichen Essecke. Die Küche selbst gehört dem Mieter. An der Küche befindet sich eine zweckmäßige Speisekammer.
Zwei weitere helle Schlafzimmer und ein zeitlos stilvolles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne runden das Angebot ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich und ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Von hier hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch hier gibt es eine voll ausgestattete Wohnküche (Eigentum der Mieter), zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Allgemeines zum Haus:
Ein Großteil der Fenster in den beiden Wohnungen sind bodentief ausgeführt und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Als Bodenbelag wurde ein gesunder Mix aus Laminat und Fliesen gewählt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage am Haus mit elektrischem Rolltor und Stellplatz vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Energieeffizienz:
Das Haus überzeugt durch seine gute Energieeffizienz. Es ist mit einer soliden Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über eine gute Dämmung, die für überschaubare Energiekosten sorgt.

Beide Wohnungen sind vermietet an dankbare Mieter. Die Nettomiete p.a. beträgt derzeit €12.000,-- und kann gemäß den gesetzlichen Vorgaben noch angepasst werden.

Hinweis:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln, sind die Fotoaufnahmen gegebenenfalls oder teilweise mit einem kleinen Weitwinkel aufgenommen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 117,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen