Wohnung zum Kauf provisionsfrei 269.800 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ströllerbachallee 60 Cappel Öhringen 74613

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

AUREO in Öhringen

Neubauprojekt

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Wohntraum mit Wohlfühl-Balkon! AUREO - Sonderaktion: Kaufpreiszahlung erst mit Bezugsfertigkeit

2,5-Zimmer Etagenwohnung mit schöner Loggia.

Wohntraum mit Wohlfühl-Loggia! Moderner Schnitt. Helle, großzügige Räume. Bad mit großer bodenebener Dusche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche

Lage

Ströllerbachallee 60, Cappel, Öhringen (74613)

Öhringen, eine wirtschaftsstarke Stadt im Nordosten von Baden-Württemberg. Öhringen verbindet seine reiche Vergangenheit mit einem modernen Lebensstil.

Die Stadt profitiert auch von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Einzugsgebiet von Stuttgart und Heilbronn. Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ist der Standort leicht erreichbar.

Dies macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Unternehmen, die einen prosperierenden Wirtschaftsstandort suchen.

- fußläufig S-Bahn
- gute Autobahnanbindung
- fußläufig Bushaltestelle
- fußläufig Supermarkt, etc.
- fußläufig Kita und Schule
Sonstiges
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Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

269800 €

4.905,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.905,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.013 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.424 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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+ KfW 40 Darlehen ab 2,23 % Zins.
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Ihre Wohnung erst mit
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-Finanzierungskosten: nahezu keine
Doppelbelastung (Darlehen und
Miete) bis zum Einzug für
Eigennutzer.
-höhere Rendite: da keine Raten-
bzw. Vorauszahlungen
während der Bauzeit für
Kapitalanleger.

Für Kapitalanleger gibt es einen weiteren neuen Vorteil:
-Sonderabschreibung degressive
AfA in Höhe von 5 % (anstatt 3%).

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Der Baustart ist bereits erfolgt und die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2024 geplant.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Godel Planen + Bauen GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Kranstraße 8, 70499 Stuttgart

Herr Timo StrößlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtph54

Referenznummer: ÖHR-C 22

Herr Timo Strößler

Godel Planen + Bauen GmbH & Co KG

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei269800 €269.800 €4.905 €/m²Finanzierung ab 1084 €/Monat2Zimmer55 m²Wohnfläche1.GeschossStröllerbachallee 60, Cappel, Öhringen (74613)