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RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €2.748 €/m²
10Zimmer
218 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
Frau Filis Selimi
RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Dreifamilienhaus plus Baugrundstück

Dieses Dreifamilienhaus mit 432 m² Grundstück erhalten Sie für 599.000 € zzgl. einem weiteren bebaubaren Grundstück im Wert von 69.000 € und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder zur Eigennutzung für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen.
Die Kombination aus guter Lage, einer großzügigen Grundstücksfläche von gesamt ca. 605 qm und dem Potential zur weiteren Bebauung auf diesem Grundstück , machen diese Immobilie besonders attraktiv auch für Kapitalanleger und zur Wohnungsvermietung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Eislingen und wurde 1936 erbaut. Es besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 218 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² und 1. Obergeschoss mit ca. 78 m² verfügen über 3 Zimmer. Im ersten Obergeschoss mit gibt es einen Balkon in Südausrichtung.
Im Dachgeschoss sind es circa 67 m² und zusätzlich gibt es noch ein Einzelzimmer mit circa 10 m².
Zu dem Haus gehört ein großer Garten der ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Im März 2023 wurde die Außenfassade neu gestrichen.
Die Fenster sind doppeltverglast.
Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 1992.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Öl und für das Warmwasser Strom.
Das Haus hat potenzial zur weiteren Modernisierung und Wertsteigerung.

Eine Berechnung der Nettogrundflächen für ein Neubau eines Dreifamilienhaus liegen vor.


Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 19.05.2031, Klasse H, 387,96 kWh/(m²*a), Öl und Strom.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Eigentümerdaten: Liegen bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Eislingen, Eislingen (73054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Staufen". Die Stadt bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und vieles mehr.
Die Lage ermöglicht es Ihnen auch, bequem zu Restaurants und anderen Freizeiteinrichtungen zu gelangen.
Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindungen nach Göppingen sind vorhanden, ebenso ein Bahnhof, was die Anbindung an die umliegenden Städte erleichtert.

Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis
599000 €
2.747,71 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

599.000 EUR inkl. Garage und zzgl. 69.000 EUR Baugrundstück, 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.747,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.139 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.664 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
RE/MAX Wohnerlebnis EislingenGewerblicher Anbieter
Stuttgarter Str. 27, 73054 Eislingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Filis SelimiDein Kontakt
Online-ID: 2gtq55s
Referenznummer: FS008
RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
Frau Filis Selimi
RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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  • Exposé
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