Version: 7.3.0Navigation überspringen

Reihenendhaus zum Kauf
159000 €1.272 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
679 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Sterling Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Sterling Immobilien

Schnuckliges Haus mit Garten und Bungalow sucht eine kleine Familie

Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die ausreichend Platz und eine grüne Umgebung schätzen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner keine Fotos des Erdgeschosses veröffentlicht werden. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wichtig ist auch, das Haus erst zu Anfang 2025 frei sein wird, aber dies sollte im zeitlichen Rahmen liegen. Nach Entscheidung zum Kauf einer Immobilie bedarf es etwas an Zeit, bis der Termin zur Beurkundung anstehe und der Notar seine Tätigkeiten zu Ende geführt hat. Sprechen Sie uns gerne darauf an, dann schildern wir Ihnen den zeitlichen Rahmen von ca. 3 Monaten bis zu der Übergabe der Immobilie.

Termine für Besichtigungen werden wir sammeln.

Nun aber endlich zu der Immobilie selbst.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenendhaus in der idyllischen Ortschaft Nachterstedt präsentieren zu dürfen. Die Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch zahlreiche Nebengebäude und ein weitläufiges, quadratisches Grundstück mit Garten und Grünanlagen.

Zum Objekt gehören ein neuwertiger Bungalow mit eigener Terrasse, der erst vor etwa zwei Jahren errichtet wurde, eine separate Garage und eine Werkstatt. Die Garage, wie auch der Rest des Nebengelasses, sind eigenständige Gebäude und nicht direkt an das Haus angeschlossen.

Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in einen T-förmigen Flur, der das Erdgeschoss erschließt. Linkerhand befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein praktisches Gäste-WC. Rechterhand finden Sie das Hauptschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu zwei weiteren Zimmern auf der linken Seite. Auf der rechten Seite befindet sich der Dachboden, der sich ideal für die Schaffung eines weiteren Zimmers eignet. Die Sanierung dieses Bereichs ist aufgrund der soliden Bausubstanz und Struktur vernünftig durchzuführen.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet mehrere Lagerbereiche und eine Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finde

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Friedhofstraße 26, Nachterstedt, Nachterstedt (06469)
Nachterstedt, im Seeland gelegen, ist ein idyllischer Ort in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Umgeben von Seen, Wäldern und sanften Hügeln bietet es Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität. Hier findet man Erholung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien und eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Aschersleben, Quedlinburg und Magdeburg. Dank seiner Nähe zur Autobahn ist Nachterstedt auch verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise zu verschiedenen Zielen. Nachterstedt ist ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1948
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
1.272 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.272 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
396 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.982 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sterling Immobilien
Sterling ImmobilienGewerblicher Anbieter
Drosselweg 4, 06467 Hoym

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtqu5r
Referenznummer: SI-658
Sterling Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Sterling Immobilien
  • Exposé