Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €2.666,67 €/m²

Finanzierung ab 671 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Rheinbach, Rheinbach (53359)

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheinbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Räumen erfüllt sie die Ansprüche moderner Wohnkultur und bietet zugleich ein hohes Maß an Komfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine geräumige Diele, die als zentraler Verteiler alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich der Zugang zu einem weiteren Flur, von dem aus das Badezimmer und das Schlafzimmer erreicht werden. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die einladende Helligkeit, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist praktisch angelegt und bietet ausreichend Platz für alle nötigen Annehmlichkeiten.
Weiter in der Diele führt der Weg in die separate Küche, die durch ihre gute Belichtung und den praktischen Schnitt ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten ist. Der Raum ist ausreichend dimensioniert, um eine moderne Einbauküche unterzubringen und bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch.
Am Ende der Diele befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon besticht. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die frische Luft zu genießen. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die jedem Zimmer eine klare Funktion zuweist, sowie durch die hellen und freundlichen Räume, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet daher eine attraktive Möglichkeit für eine nachhaltige Kapitalanlage in einer begehrten Lage.

Die Wohnimmobilie befindet sich in der Kernstadt von Rheinbach. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine vielfältige Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Die Umgebung ist familienfreundlich gestaltet, was durch eine Vielzahl an Spielplätzen und Parks unterstrichen wird. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die für den Rheinbacher Stadthüpfer, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Weiterhin sind diverse Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders für Familien erleichtert.
Perfekte Einkaufsmöglichkeiten bieten mehrere Supermärkte wie REWE, die sich in bequemer Laufdistanz befinden. Für den täglichen Bedarf stehen auch mehrere Drogerien, mehrere Apotheken, eine Drogerie und Postbüros zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte optimal abgedeckt.
Für Freizeit- und Sportaktivitäten bietet Rheinbach mehrere Fitnessstudios und Sporthallen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und ein Theater sind schnell erreichbar und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Restaurants, Cafés und Bars laden zusätzlich zu kulinarischen Genüssen und geselligen Abenden ein.
Pendler und Vielflieger profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Autobahnauffahrt ist in etwas über zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn ist bequem zu erreichen und bietet vielfältige Reisemöglichkeiten. Rheinbach/Stadt bietet zwei Bahnhaltepunkte, von denen einer fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Rheinbacher Stadthüpfer bequem zu erreichen ist. Dadurch wird eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Köln, Bonn und Euskirchen und auch in die Eifel sichergestellt.
Die Umgebung der Immobilie bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Anbindung an wichtige Verkehrsinfrastrukturen und eine umfassende Versorgung mit notwendigen und nützlichen Dienstleistungen.

Sonstiges Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2411708.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 20