Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €5.846,85 €/m²

Finanzierung ab 2628 €/Monat

---

3Zimmer

111 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Mering, Mering (86415)

Ihr neues Zuhause: Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Am Rande des idyllischen Lechfelds, in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend der charmanten Marktgemeinde Mering, erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen setzt.
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung beeindruckt auf ganzer Linie. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse ist das Herzstück dieses modernen Zuhauses. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen und haben die perfekte Verbindung zwischen drinnen und draußen.
Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Praktisch und durchdacht: Der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum, um Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt zu halten.
Das gesamte Gebäude überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung und eine zukunftsorientierte, ökologische Bauweise. Hier verbindet sich stilvolle Architektur mit Nachhaltigkeit, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit 25.000€ extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 649.000,- EUR + 1 Tiefgaragenstellplatz 25.000,- EUR = Gesamtkaufpreis 674.000,- EUR
Nutzen Sie attraktive Fördermittel mit staatlichen Zuschüssen und günstigen Zinssätzen, um Ihre Baufinanzierung noch effizienter zu gestalten und Ihre monatliche Belastung zu senken. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Seite und finden die passende Lösung für Sie. Hier geht's direkt zur Finanzierung: https://lmy.de/ZRDHX
Sind Sie bereit für Ihr neues Traumzuhause? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese einzigartige Wohnung persönlich!

Diese traumhafte Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Marktgemeinde Mering, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und idyllische Umgebung besticht. Mering liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht zuletzt aufgrund der Nähe zu den Städten Augsburg und München.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Familien profitieren von der guten Anbindung an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die ruhige Wohnlage am Rande des Lechfelds bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe.
Für Pendler ist Mering optimal angebunden: Der Bahnhof Mering bietet eine direkte Zugverbindung nach München (ca. 30 Minuten) und Augsburg (ca. 15 Minuten). Auch mit dem Auto sind die Städte über die B2 und die Autobahn A8 schnell erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Lechfeld und dem nahegelegenen Augsburger Land lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.35, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zum Flughafen: 14.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 14.26, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 12.80