Doppelhaushälfte zum Kauf

469000 €469.000 €3.045 €/m²

Finanzierung ab 1941 €/Monat

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4,5Zimmer

154 m²Wohnfläche

239 m²Grundstück

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Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

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Es handelt sich hierbei um eine sehr schöne und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte, die z. Zt. noch von der Eigentümerin mit Tochter selbst bewohnt wird. Regelmäßige Instandhaltungen, Renovierungen und gute Pflege waren hier seit jeher eine Selbstverständlichkeit.
Das Haus wurde 1986/87 gebaut und bietet mit den vielen Zimmern auch genügend Platz für eine vierköpfige Familie. Aufgeteilt ist das Haus in 2 Schlafzimmer + Gästezimmer im Untergeschoss. Die Schlafzimmer liegen im OG, zwei davon haben eine Balkontüre auf den Balkon. Im OG befindet sich das großzügige Dusch- und Wannenbad was 2023 modernisiert wurde sowie das Ankleidezimmer. Im EG liegen der Essbereich (ehemals Garage), das schöne Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten, die separate neuwertige Einbauküche und das Gäste-WC. Im Untergeschoss des Hauses liegen ein gut nutzbarer Hobbyraum/Gästezimmer (beheizbar) mit Außenfenster und Dusche, sowie der Vorratskeller, Weinkeller und Technikraum mit der Heizungsanlage.
Im Außenbereich vor dem Haus gibt es 2 PKW-Stellplätze. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und wird voraussichtlich bis Ende des Jahres frei zum Bezug.
Besichtigungen werden durchgeführt von Herrn Pellegrino Tornetta, 07732-94066-60 oder mobil unter 0172-73 79314.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.

Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Adressdaten und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann gern zukommen lassen.

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr P- Tornetta, 07732 940 66 82, mobil: 0172 737 93 14 oder per Mail tornetta@matt-immobilien.de

Auch Sie können unseren professionellen Verkäufer-Service jederzeit in Anspruch nehmen. Bitte nehmen Sie dazu Kontakt mit uns auf, wir unterbreiten Ihnen gern eine kostenfreie Wertanalyse und ein individuelles Angebot:
katja.matt@matt-immobilien.de oder 07732-94066-64 oder -77. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen