Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 699.000 € 11 Zimmer 335,6 m²<br/>Wohnfläche 1.547 m²<br/>Grundstück Aach 54298

Monat
11Zimmer
335,6 m²Wohnfläche
1.547 m²Grundstück

Friedmann Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Provisionsfrei: Gepflegtes 3FH mit über 5,4 % Rendite; ideal für Lux-Pendler.

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, vier Parkplätzen und einem großen Grundstück in sonniger Ortslage von Aach. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1956 in Massivbauweise errichtet, 1986 saniert und mit Dachgauben ausgestattet. 1998 erfolgte ein Anbau (ebenfalls unterkellert) samt Balkonen, der die Wohnbereiche aller Einheiten großzügig erweitert hat.
Die Wohnungen verfügen über fast identische Grundrisse: zwei bis drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Flur, geräumiger Koch-Essbereich, großes Wohnzimmer (Anbau) und Balkon.

Dank der Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Bisher wird das Haus komplett durch einen Familienverband genutzt.

Es wird von einer erzielbaren Jahreskaltmiete von ca. 38.000 € ausgegangen, was Ihnen eine Rendite von über 5,4 % ermöglicht.

Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé über den Button "Anbieter kontaktieren" an. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Nach Absprache.
Balkon
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.083,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer!

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.083,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Laut Verfügbarkeitsscheck ist DSL mit einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar.

*Gerne sind wir Ihnen mit einem unserer Finanzierungsexperten bei der Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Friedmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wissenschaftspark 11, 54296 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Björn FriedmannDein Kontakt

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Online-ID: 2gtxm5s

Referenznummer: AANS16