Einfamilienhaus zum Kauf 730.000 € 7 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 2.725 m²<br/>Grundstück Paaren im Glien Schönwalde-Glien 14621

Monat
7Zimmer
197 m²Wohnfläche
2.725 m²Grundstück

Alexander Steinke

STEINKE Immobilien

Ein- / Zweifamilienhaus in Wald- und Feldrandlage

Das 1949 erbaute Einfamilienhaus mit Fachwerkfassade wurde in den Jahren 2019 und 2021 umfassend saniert.

Die untere Ebene des Hauses besteht aus einem Wohn- / Essbereich mit offener Küche, einem Duschbad, einem Kinder-, einem Schlaf- und einem Arbeitszimmer. Ferner ist mit direktem Zugang über die Veranda zum Garten ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und WC vorhanden.

In der oberen Etage finden sich zwei weitere Zimmer, der offene Wohnbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die im Wohnbereich des Obergeschosses befindlichen Anschlüsse für eine weitere Küche erlauben die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus ergäbe sich im EG eine Wohneinheit mit ca. 103 qm und im OG eine Einheit mit ca. 76 qm.

Die Bodenbeläge wurden nach den Erfordernissen der verschiedenen Wohnbereiche entsprechend gewählt. Das Erdgeschoss ist bis auf das geflieste Badezimmer komplett mit Vinylboden ausgelegt. In der oberen Etage wurde ebenfalls Vinyl als Bodenbelag verwendet.

Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren aufwändig saniert. So wurden z.B. folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Dacheindeckung inkl. Dachrinnen
- Austausch der Fenster und Türen
- Erneuerung der Heizung
- Einbau einer Fußbodenheizung im EG
- Einbau einer elektrischen Fußbodenheizung im Bad im EG
- Erneuerung des Schornsteins
- Sanierung der Bäder
- Pflasterarbeiten im Hof
- Einbau einer Wasserentkalkungsanlage
- Umbau der Doppelgarage zu Sauna und Sportraum

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein geräumiger Holzschuppenunterstand, eine Zwingeranlage mit Außenbereich (ca. 600 qm), ein Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung sowie eine ehemalige Doppelgarage umgebaut zum Sportraum mit Sauna

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Paaren im Glien, Schönwalde-Glien (14621)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im ruhigen Ort Paaren im Glien in ländlich geprägter Umgebung im Havelland.
Paaren liegt ca. eine halbe Stunde von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die nahe gelegene Autobahn bietet zudem eine gute Anbindung.
Die Städte der näheren Umgebung Nauen und Falkensee sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

730000 €

3.705,58 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.
vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.667 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Dambockstraße 19, 13503 Berlin

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