Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €5.241 €/m²

---

3Zimmer

75,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Büngenstraße 37, Lustenau (6890)

Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung zu verkaufen!

Die gegenständliche 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage in der Büngenstraße 37 Lustenau mit nur 9 Wohneinheiten.
Nahversorger, Schulen, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Kinderzimmer/ Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohn-/ Koch-/ Essbereich
- Abstellraum
- Balkon mit Abstellbox

Ein Carportplatz sowie eine zusätzliche Lagerfläche sind der Wohnung zugeteilt.
Das Wohnhaus wird mittels einer Pelletsheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Zusätzlich befinden sich Solarmodule am Dach.

Kaufpreis: € 398.00,00

Stand Rücklagen per 31.12.2023: € 65.232,19

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
thomas.jaeger@realbuerohagen.at



Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen - Notar Dr. Heinz Egger (Vertragserrichter)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,29 m², Bundesland: Vorarlberg