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Wohnung zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Robert Decker Immobilien GmbH
Robert Decker Immobilien - Vermietung
Robert Decker Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Fast so groß wia a Haus - glei Eiziang! ++Decker Immobilien++

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Neubauprojekt Timber Town Geiselhöring ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten, die naturnahes Wohnen im ländlichen Raum schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Highlights der Wohnung:

+ Familiengerechter Grundriss: Auf ca. 90 m² bietet diese Wohnung drei separate Schlafzimmer - ideal für Eltern und zwei Kinder.
+ Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Familienabenden ein.
+ Sonniger Balkon: Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und ermöglicht es, die idyllische Umgebung zu genießen.
+ Modernes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC: Besonders praktisch für Familien - kein morgendliches Gedränge mehr!
+ Abstellraum in der Wohnung: Hier finden Waschmaschine und Haushaltsgeräte ihren Platz, sodass die Wohnung stets aufgeräumt bleibt.


Vorteile gegenüber einem Haus:

+ Pflegeleicht und weniger Aufwand: Keine Gartenarbeit oder Instandhaltungspflichten wie bei einem Einfamilienhaus. Sie sparen Zeit und Mühe, um sich auf die wichtigen Dinge im Leben zu konzentrieren.
+ Niedrigere Nebenkosten: Weniger Fläche bedeutet oft geringere Heiz- und Instandhaltungskosten. Ein klarer Pluspunkt für die Haushaltskasse.
+ Sicherheit und Gemeinschaft: In einem Mehrparteienhaus ist die Wohnung eingebunden in eine Nachbarschaft, was besonders für Familien mit Kindern oft ein beruhigendes Gefühl gibt.
+ Zentrale Lage in Geiselhöring: Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen - ein Vorteil, den viele Häuser im Außenbereich nicht bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2024
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Fernblick

Lage

Geiselhöring, Geiselhöring (94333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in der Josef-Kammermeier-Str. 1/3. Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Wichtige Entfernungen im Überblick:
Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km


Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1050 €
10,71 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Decker Immobilien GmbH
Robert Decker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen
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10 Jahre Partnerschaft
Robert Decker Immobilien - VermietungDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gu2m5j
Referenznummer: +V3758
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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