Praxis zum Kauf provisionsfrei 65.000 € 1 Zimmer 35,2 m²<br/>Bürofläche Flöthbach/Plankerdyk Krefeld 47839

Praxis zum Kauf · provisionsfrei
65000 €
1Zimmer
35,2 m²Bürofläche

Herr Viktor Degenau

FALC Immobilien Krefeld

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kleines Juwel für kreative Geschäftsideen

Dieses einladende, helle Ladenlokal bietet eine ideale Fläche für Einzelhändler, Dienstleister oder weitere kreative Konzepte. Mit einer Gesamtfläche von 35 m², einem großzügigen Schaufenster und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt, um Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren. Durch die hohe Sichtbarkeit an der sehr gut frequentierten Krefelder Straße zieht das Ladenlokal garantiert Aufmerksamkeit auf sich und bietet optimale Bedingungen für Stammkunden und Laufkundschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Flöthbach/Plankerdyk, Krefeld (47839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ladenlokal liegt am Rande von Hüls auf der Grenze zu Krefeld - nur einen Katzensprung vom Zentrum mit seinen vielen Einkaufmöglichkeiten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte finden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet Hüls ein eigenes Krankenhaus und viel Grün sowie das Naherholungsgebiet Hülser Berg ganz in der Nähe. Grund- und weiterführende Schulen sowie das große Sport- und Freizeitangebot machen das gut 16.000 Einwohner zählende Hüls zu einem der beliebtesten Stadtteile von Krefeld.

Auch die regionale & überregionale Anbindung ist hervorragend. Mit der Straßenbahn sind Sie in 15 Minuten im Zentrum von Krefeld - die Straßenbahn hält fast vor der Tür. Den Internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in 30 - die Düsseldorfer Innenstadt in 40 Minuten. Das Zentrum der Nachbarstadt Kempen ist schon in 15 Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

65000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 140,0 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: E
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1965
-Baujahr der Heizung: 2000
-Gültigkeit des Energieausweises: 25.10.2028

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2459330.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Kurfürstenstr. 48, 47829 Krefeld

Partnerschaft

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Online-ID: 2gu2v5s

Referenznummer: FALC-VD-58622