Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.375.000 € 14 Zimmer 420 m²<br/>Wohnfläche 4.327 m²<br/>Grundstück Marktschellenberg 83487

Monat
14Zimmer
420 m²Wohnfläche
4.327 m²Grundstück

Herr Florian Hoffmann-Schiffer

Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz

Liebhaberschmuckstück - Vermietetes 4-Familienhaus im Landhausstil

Das im Jahr 1926 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen.
Insgesamt verteilen sich die ca. 420 m² Wohnfläche auf 4 Wohneinheiten.

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
6-Zimmer-Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im Obergeschoss

Der Gebäudezustand ist gepflegt und vermittelt ein historisches ländlichen Flair.
Eine Öl-Heizung mit einer solaren Unterstützung sorgt für wohlige Wärme, während eine Terrasse und Balkon den Bewohnern Raum für Entspannung im Freien bieten.

Die Gebäudehülle wurde bereits teilweise energetisch saniert und im Zuge der letzten Jahre auch im inneren den Hauses ständig renoviert.

Die insgesamt 14 Zimmer des Mehrfamilienhauses verteilen sich großzügig auf die verschiedenen Etagen. Jede Etage verfügt über mehrere Schlaf-, Wohn- und Badezimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen für ein helles Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Rendite-Option für Kapitalanleger.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich aber in der Umgebung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine solide Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
vermietet

Lage

Marktschellenberg (83487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Marktschellenberg im Süden von Deutschland. Marktschellenberg zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen aus. Hier können Bewohner die Ruhe und Natur genießen, während sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren. Es bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in der umliegenden Natur an.

Die Gemeinde Marktschellenberg besticht durch ihren historischen Charme und die traditionelle Architektur. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung.

Die Region um Marktschellenberg ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft mit hohen Bergen, grünen Tälern und klaren Seen. Hier können Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ihrer Leidenschaft nachgehen und die vielfältige Flora und Fauna der Alpen erkunden. Zudem locken bekannte Sehenswürdigkeiten wie das nahegelegene Berchtesgaden und Salzburg Besucher aus der ganzen Welt an. In dieser Region lässt es sich leben und wohnen, weshalb das Mehrfamilienhaus ein attraktives Zuhause für Menschen jeden Alters ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1375000 €

3.273,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.273,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.841 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://www.hoffmann-schiffer.de"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hoffmann-Schiffer - ImmobilienkompetenzGewerblicher Anbieter

Griesstätterstraße 9, 83471 Berchtesgaden

Partnerschaft

Herr Florian Hoffmann-SchifferDein Kontakt

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Online-ID: 2gu3l5h

Referenznummer: 138403381#iyqwb