Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 12 Zimmer 347 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Breuna Breuna 34479

Monat
12Zimmer
347 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Frau Janine Schäfer-Bensch

MaklerMitHerz

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Anwesen in Breuna: Zwei Einfamilienhäuser auf parkähnlichem Grundstück!

Diese 2 außergewöhnlichen Häuser in Breuna bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Käufer. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.000 m², das einem parkähnlichen Ambiente gleicht und absolute Privatsphäre garantiert, befinden sich 2 Häuser mit insgesamt 347 m² Wohnnutzfläche, welche derzeit als ein großes Anwesen genutzt werden.

Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Diese Eingänge sind nur im Untergeschoss miteinander verbunden, was eine ideale Trennung der Einheiten ermöglicht und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Arbeiten und Wohnen lassen sich hier perfekt kombinieren.

Besonders hervorzuheben ist das moderne Heizsystem: Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die durch umweltfreundliche Erdwärme betrieben wird. Dies sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Der Heizung-Wärmetauscher und der Warmwasserboiler wurden 2018 erneuert.

Highlights des Objekts:

Zwei separate Wohneinheiten: Jede mit eigenem Eingang, nur im Untergeschoss verbunden.
Moderne Fußbodenheizung: Erdwärme sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme.
Im Jahr 2020 wurden zwei neue Küchen eingebaut.
Das Duschbad wurde 2024 erneuert und die Gartengestaltung 2021.
Großzügiges Grundstück: 3.000 m² parkähnliches Gelände bieten viel Raum für Erholung und Privatsphäre.
Ideale Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Flexibel nutzbare Räume für verschiedene Bedürfnisse.
Renditeobjekt: Perfekt für Investoren, die nach einer wertbeständigen Anlage suchen.

Dieses außergewöhnliche Objekt in Breuna vereint moderne Technik mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist eine ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Privatsphäre, Nachhaltigkeit und Flexibilität schätzen.

Bei Weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

*Fußbodenheizung
*Sauna
*Außenkamin
*Schwimmbad
*2 Loggia
*Terasse mit bodentiefen Fenstern
*elektr. Rollos
*Doppelgarage

Lage

Breuna, Breuna (34479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breuna, eingebettet im malerischen Naturpark Habichtswald im nordhessischen Bergland, bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Lage. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Dank der nahegelegenen Autobahn A 44 (Kassel-Dortmund) und der Bundesstraße B 7 ist Breuna hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die Stadt Kassel, mit all ihren urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 30 km entfernt. Für Fernreisende oder Geschäftsleute ist der Flughafen Kassel-Calden in nur etwa 15 km bequem zu erreichen.

Breuna selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Ein Dorfladen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und ein Kindergarten sorgt für eine familienfreundliche Umgebung. Darüber hinaus bereichern verschiedene Vereine das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Diese Lage vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit der praktischen Nähe zu städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ideal für alle, die eine Balance zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.726,22 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.726,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

502 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.511 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

MaklerMitHerzGewerblicher Anbieter

Sophie-Henschel Str. 23, 34253 Lohfelden

Frau Janine Schäfer-BenschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gu3q5r

Referenznummer: 25