Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €3.722,15 €/m²

Finanzierung ab 1097 €/Monat

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3Zimmer

72,3 m²Wohnfläche

494 m²Grundstück

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Parkstetten, Parkstetten (94365)

Kurzübersicht:
Die Doppelhaushälfte wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. Es wurden Renovierungsmaßnahmen von Elektro- und Wasserinstallation 2024 durchgeführt. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre ein Anbau denkbar. Genaue Angaben sind mit den zuständigen Behörden zu klären.
Raumübersicht:
*Erdgeschoss:
- Windfang
- Badezimmer
- Flur
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Terrasse
* 1.Obergeschoss:
- Flur
- Gäste WC
- Kind/ Büro
- Schlafen
* Dachgeschoss:
- Lager- / Abstellfläche
* Kellergeschoss (teilunterkellert)
- Lagerfläche

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Parkstetten. Diese Gegend zeichnet sich durch die ruhige Atmosphäre und das familiäre Umfeld aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grund- und Mittelschule, sowie ein Kindergarten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Furth (Bogen), wo Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Supermarkt, Bank, etc. vorfinden.
Der Ort Parkstetten bietet durch seine umliegenden Badeweihern und die Nähe zum Bayerischen Wald viel Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Hinweis:
- Es befinden sich nur zwei Zimmer im 1.Obergeschoss und kein Badezimmer.
- Im Jahre 1957 wurden die Grundstücke in der Bicklederstraße von der Gemeinde Parkstetten an Einwanderer aus Schlesien verkauft. Alle Doppelhäuser sind baugleich geplant worden.
Es liegen weder der Gemeindeverwaltung, noch dem Landratsamt Unterlagen wie Pläne, Grundrisse oder Baugenehmigungen vor.
Es handelte sich um eine sogenannte Notsiedlung.
Für die Garage und das Nebengebäude liegt ein Bauplan vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1