Villa zum Kauf

1279000 €1.279.000 €3.150,25 €/m²

Finanzierung ab 5294 €/Monat

---

10Zimmer

406 m²Wohnfläche

899 m²Grundstück

---

Brands Busch, Bielefeld (33604)

Exklusive Villa im Bielefelder Musikerviertel unterhalb der Sparrenburg - ein Traum für die ganze Familie, oder auch für Investoren. Die Villa steht unter Denkmalschutz, das ist ein Fluch und ein Segen, hier können die Modernisierungsmaßnahmen über 10 Jahre bis zu 100 % steuerlich abgeschrieben werden!
Diese wunderschöne Villa besticht durch ihren exklusiven Jugendstil und die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Bielefeld Musikerviertel. Hier finden Sie auf insgesamt 406 m² Wohnfläche ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem wohligen Kachelofen, welcher an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, sowie der gemütliche Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für Hobbyköche.
In der oberen Etage befinden sich die Schlafzimmer mit zum Teil atemberaubenden Ausblicken und ein Badezimmer. Hier finden Sie genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit ausreichend Stauraum, einen Abstellraum sowie ein weiteres Bad.
Das 899 m² große Grundstück bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Verweilen ein, auch den dem einzigartigen Jugendstil Brunnen. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder Ihre Kinder können im Garten spielen.
Die Villa wurde im Jahr 2001 komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist zudem denkmalgeschützt und besticht durch ihre charakteristische Architektur. In diesem Zuge wurde der imposante Dachstuhl zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Kamin ausgebaut.
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bielefeld Musikerviertel, direkt unterhalb der Sparrenburg.
Sie liegt in einem grünen und sehr gepflegten Umfeld. Die Villa besticht durch eine sonnige und ruhige Hanglage.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist sehr gut und mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und der nächste Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu erreichen. Der nächste Flughafen ist 14 Fahrminuten entfernt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Wohnlage mit einer optimalen Anbindung an die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 571,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 9.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zum Bus: 13.56