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Bürofläche zur Miete
2490 €Nettomiete zzgl. NK
158 m²Bürofläche

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

Repräsentative Büro-/Kanzlei/Praxisräume in der Neustadt zu vermieten

Sie suchen repräsentative Räumlichkeiten für Ihr Büro, Ihre Kanzlei oder Praxis? Hier werden Sie fündig: Die von uns angebotene Gewerbefläche befindet sich im vorderen Teil des 1. Obergeschosses eines charmanten Neustadthauses, das in der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet wurde und sich in der Denkmalliste befindet.

Bei den derzeit stattfindenden, sehr aufwändigen Sanierungsarbeiten (Kernsanierung) wird auf höchste Ansprüche an den historischen Denkmalschutz geachtet. Dabei ist der Erhalt der rustikalen Balkendecke eine besondere Herausforderung.

Dem neuen Mieter stehen rund 154 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die eine individuelle Untergliederung sowie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Für die Präsentation Ihrer angebotenen Dienstleistung bietet sich ein großzügiges Raumambiente mit hohen Räumen und herrschaftlichen Stuckdecken an. Diese repräsentativen Gewerberäume eignen sich ideal für Ihre Firmendarstellung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Lage

Altstadt, Landshut (84028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heimat für Unternehmen & Unternehmenslustige": Der Slogan des Wirtschaftsstandorts Landshut trifft voll ins Schwarze. Denn die niederbayerische Hauptstadt gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen und trotzdem sehr naturverbundenen Lage an der Isar, seiner zahlreichen heimischen wie international agierenden Unternehmen und beruflichen Ausbildungsmöglichkeiten, seines historischen Stadtkerns mit italienischem Flair sowie seiner unterschiedlichsten sportlichen und kulturellen Angebote, Einkaufs- und Kulinarik-Erlebnisse zu den attraktivsten Städten Bayerns. All diese Vorzüge wissen mittlerweile über 73.000 Einwohner zu schätzen, im näheren Einzugsbereich sind es sogar über 230.000.
Den Mittelpunkt des Stadttreibens bildet die Landshuter Alt- und Neustadt, die mit ihren bunten, gotischen Häuserfassaden Tradition und Moderne auf besondere Weise verbindet. Zahlreiche Einzelhändler - von internationalen Modekonzernen bis hin zu alteingesessenen, heimischen Familienunternehmen -, Dienstleister, Arztpraxen, Kanzleien und Gastronomiebetriebe sorgen für ein attraktives Umfeld.
Mittendrin - in der historischen Neustadt - befindet sich die von uns angebotene Ladenfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der Stadtbus (Buslinien 2, 3, 5, 6, 7 und 14) hält nur ca. 200 m entfernt; zahlreiche Parkplätze direkt vor der Immobilie. Auch der Hauptbahnhof Landshut (5 Fahrminuten) und die Anbindung zur Autobahn A 92 (7 Fahrminuten) sowie die B299, B11 oder die B15n sind schnell zu erreichen. Der Münchner Flughafen liegt ca. 30 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1750
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2490 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
2 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.490,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 158,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG
Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHGGewerblicher Anbieter
Gabelsbergerstraße 16, 84034 Landshut
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Partnerschaft
Online-ID: 2gu8r5k
Referenznummer: 2024287_3
Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG
  • Exposé