Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

522980 €522.980 €8.986 €/m²

Finanzierung ab 2071 €/Monat

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2Zimmer

58,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Fahrstraße 13, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

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Objektbeschreibung Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden,
Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen:
Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Stadtgeschichte und moderne Architektur aufeinandertreffen – die „Brauhöfe Erlangen“.
Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf
eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz des
Quartiers bildet. Das historische Sandsteingebäude entlang der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam saniert und modernisiert, ebenso das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form
erhalten bleibt. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert. Akzentuierte Klinkerelemente an der Fassade spielen mit dem Baustil des Sudhauses. Vielfältige Wohnungsgrundrisse bieten Raum für persönliche Gestaltung.
Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design prägen jede der zehn Wohneinheiten, die entweder über eine überdachte Loggia oder im Erdgeschoss über einen Garten verfügen. Nachhaltige Elemente wie begrünte Dächer, Regenwassernutzung und Fernwärme runden das Gesamtkonzept ab.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im, nach Energieeffiziensstandard 70 sanierten Sudhaus. Nutzen Sie die Vorteile der KfW Bank bei Sanierung - wir beraten Sie gern persönlich.

Sollte Ihnen dieser Grundriss nicht entsprechen, scheuen Sie nicht uns persönlich anzusprechen - gerade erst ist der Verkaufsstart erfolgt, wir haben noch viele weitere Wohnungsgrößen verfügbar! Gerne auch mit Terrasse und Garten, als Maisonettwohnungen mit großer Dachloggia und viele mehr. Raumaufteilung Grundsätzlich ist die Raumaufteilung individuell gestaltbar und SIE entscheiden bezüglich der individuellen Ausstattung.
Im aktuellen Grundriss verfügt die Wohnung über ein großzügiges Duschbad mit bodengleicher Dusche, einer Abstellfläche für die Waschmaschine und einen schönen Schlafbereich mit großer Schrankstellfläche. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich lädt zum Verweilen ein und bietet auch für das Kocherlebnis mit Freunden genug Raum - den Abend genießen Sie auf dem Balkon.
Natürlich gibt es einen eigenen Kellerraum.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir individuelle Vororttermine um Sie umfassend zu beraten. Fordern Sie vorab Ihr persönliches Expose mit Preisliste an.

Sprechen Sie uns unbedingt auch auf andere Wohnung z.B. in den Obergeschossen, kleinere oder größere Quadratmeterzahlen, Dachgeschosswohnungen oder mit anderer Zimmeranzahl an. Aktuell haben wir noch eine schöne Auswahl verfügbar!

Sie erreichen uns telefonisch unter:

0171/2617909

oder per Mail:

mag@schultheiss-wohnbau.de

SOFORTINFO auch Samstag (23.11.2024) und Sonntag (24.11.2024) direkt auf dem Grundstück vor Ort (Fahrstraße 13, Erlangen). Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Serviceleistungen: Hausmeister