Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

304579 €304.579 €2.570,29 €/m²

Finanzierung ab 1240 €/Monat

---

4Zimmer

118,5 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

---

Augustdorf (32832)

### Ihr Traum-Doppelhaushälft von allkauf: Individuell geplant und hochwertig ausgestattet
Stellen Sie sich vor, Sie könnten das perfekte Zuhause für Ihre Familie schaffen - ein Ort, der genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist, mit allen modernen Annehmlichkeiten und in einer ausgezeichneten Lage. Mit dem projektierten Mehrfamilienhaus von allkauf wird dieser Traum Wirklichkeit. In diesem umfassenden Angebot vereinen sich Individualität, Komfort und höchste Energieeffizienz.
#### Raumwunder auf zwei Etagen
Die großartige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmern, haben Sie reichlich Platz für Ihre Familie und Gäste. Die großzügigen Räume ermöglichen es Ihnen, jeden Winkel des Hauses nach Ihren Wünschen zu gestalten.
#### Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Vom gehobenen Standard bis hin zu den vielfältigen Bodenbelägen können Sie alles individuell anpassen. Ob Fliesen im Bad und in der Küche, Laminat im Wohnzimmer oder Teppichboden in den Schlafzimmern - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile:
- **Fliesen** sind leicht zu reinigen und besonders langlebig.
- **Laminat** sorgt für eine warme Atmosphäre und ist pflegeleicht.
- **Linoleum** ist umweltfreundlich und strapazierfähig.
- **Teppichboden** bietet zusätzlichen Komfort und Wärme.
Zudem verfügt das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. In Kombination mit dem Niedrigenergiestandard KfW40 tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und genießen gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima.
#### Perfekte Lage: Stadtrandidylle trifft auf beste Infrastruktur
Ihre neue Heimat liegt am ruhigen Stadtrand, wo Sie die Vorzüge einer entspannten Wohngegend genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof sowie Busverbindungen. Familien freuen sich über die kurzen Wege zu Grundschule und Kindergarten sowie die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung. Und wenn es mal schneller gehen muss - die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht Ihnen zügige Verbindungen in alle Richtungen.
#### Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete
Je nachdem wie viel Eigenleistung Sie beim Bau Ihres Traumhauses erbringen möchten, bieten wir von allkauf drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an:
1. **Vielbeschäftigte:** Lassen Sie uns die Arbeit machen! Wir übernehmen alle wesentlichen Aufgaben für Sie.
2. **Ambitionierte:** Übernehmen Sie bestimmte Arbeiten selbst und sparen dabei Geld.
3. **Heimwerker:** Maximieren Sie Ihre Kostenersparnis durch umfangreiche Eigenleistungen.
Unsere Ausbauhäuser geben Ihnen zudem die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen!
#### Nachhaltigkeit als Kernprinzip
Nachhaltigkeit steht bei allkauf im Fokus: Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und bieten ein besonders gutes Raumklima sowie niedrige Energiekosten dank des Niedrigenergiestandards KfW40. Durch den Einsatz modernster Wärmepumpentechnik tragen wir zusätzlich zum Schutz unserer Umwelt bei.
#### Jahrzehntelange Erfahrung und zahlreiche Inklusivleistungen
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern setzen wir auf höchste Qualitätsstandards und gewährleisten damit eine reibungslose Umsetzung Ihres Bauprojekts. Zu unseren Inklusivleistungen gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen
In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an hochwertigen Materialien wählen und Ihr Haus somit individuell gestalten.
#### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres traumhaften Mehrfamilienhauses von allkauf. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - mit allkauf!

### Lagebeschreibung für Augustdorf
Augustdorf ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet.
**Ärzte und Gesundheitsversorgung:**
In Augustdorf finden Sie eine Vielzahl an Allgemeinmedizinern und Fachärzten, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Mehrere Apotheken und eine gut ausgestattete Praxis für Physiotherapie runden das Gesundheitsangebot ab.
**Bildungseinrichtungen:**
Familien mit Kindern profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen. In Augustdorf gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule, die alle Bildungsschritte bis zum Abitur abdeckt. Zusätzlich sind weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Detmold und Lage leicht erreichbar.
**Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV):**
Augustdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Buslinien bieten zuverlässige Verbindungen zu den Bahnhöfen in Detmold und Lage, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
**Bahnhof und Verkehrsanbindungen:**
Die nahegelegenen Bahnhöfe in Detmold und Lage bieten direkte Verbindungen nach Bielefeld, Paderborn und darüber hinaus. Für Autofahrer ist Augustdorf ideal gelegen: Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 sind Städte wie Bielefeld, Paderborn und Hannover schnell erreichbar.
**Freizeitgestaltung und Erholung:**
Augustdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot an Sportvereinen und -einrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und Reitställe. Zudem gibt es ein modernes Freibad, das in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Das nahegelegene Hermannsdenkmal und die Externsteine sind beliebte Ausflugsziele und bieten spektakuläre Ausblicke und Wanderwege.
**Natur und Sehenswürdigkeiten:**
Die Gemeinde liegt am Rande des Teutoburger Waldes und bietet eine beeindruckende Naturlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Besonders der Truppenübungsplatz Senne, ein großes Naturgebiet, ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet seltene Einblicke in die Flora und Fauna der Region.
**Sehenswürdigkeiten:**
Augustdorf selbst beherbergt einige historische Gebäude und Denkmäler, die einen Einblick in die regionale Geschichte bieten. Die evangelische Kirche und das Heimatmuseum sind nur einige Beispiele für die kulturellen Highlights der Gemeinde.
Augustdorf vereint die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles.

Sonstiges Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:
Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung . Stichworte Nutzfläche: 118,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie