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Wohnung zum Kauf
189000 €2.915,32 €/m²
3Zimmer
64,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Mannersdorf am Leithagebirge (2452)

Immo-Company
Herr Benjamin Heidegger
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.915,32 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Verhandlungsbasis, 2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Vermietete Wohnung in Mannersdorf/Leithagebirge zu verkaufen!

Du suchst eine Anlagewohnung mitten im Zentrum, die bereits vermietet ist?

Dann findest du jetzt die einmalige und seltene Chance einer dieser restlichen Wohnungen zu erwerben! 2 von 4 Wohnungen sind noch frei!

Lässige Anlagewohnung (Top 4) im Herzen von Mannersdorf nach Kernsanierung zu verkaufen!

Aufteilung der Räume bzw. Flächen:
- Vorraum: 8,19m²
- WC: 1,74m²
- Wohnküche: 24,41m²
- Badezimmer: 4,93m²
- Zimmer 1: 12,77m²
- Zimmer 2: 12,39m²

Bei diesem Objekt sind zwei KFZ-Abstellplätze inkludiert.

Fassade gerade in Fertigstellung.

Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 154,00 EUR (exkl. Energiekosten und Wasser).

Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.
Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Siehe Inserat

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 64,83 m², Gesamtfläche: 64,83 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,58 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin HeideggerDein Kontakt
Online-ID: 2guam58
Referenznummer: OBGC20231215171802560e88398cfa1
Immo-Company
Herr Benjamin Heidegger
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé