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Gewerbegrundstück zur Miete
5595.5 €Nettokaltmiete
2.945 m²Grundstück

Herr Bmstr. Florian Rangger
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH

Gewerbliches Baurechtsgrundstück in Hall

Das Baurechtsgrundstück im Heiligkreuzerfeld 36b in Hall in Tirol bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen Standort sind.

Das Grundstück ist im aktuellen Raumordnungskonzept als Gewerbegebiet vorgesehen und bietet somit die Grundlage bei zweckentsprechender Nutzung für die Umwidmung in ein Gewerbe- und Industriegebiet (möglicherweise mit Einschränkungen - siehe benachbarte Grundstücke).

Mit einer Mindestlaufzeit von 40 Jahren bietet der Baurechtsvertrag langfristige Planungssicherheit. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar, und der Baurechtszins beträgt 1,90 €/m².

Partnerservices

Lage

Hall in Tirol (6060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baurechtsgrundstück befindet sich in verkehrstechnisch hervorragender Lage im Heiligkreuzerfeld 36b in Hall in Tirol, direkt an der Gemeindegrenze zu Thaur. Diese strategische Position macht das Grundstück besonders attraktiv für die Errichtung eines Firmensitzes. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl an Unternehmen, wodurch das Gebiet zu einem etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort zählt.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung, mit direkter Nähe zur Autobahn A12 und einer schnellen Verbindung nach Innsbruck (ca. 10 km), bietet die Umgebung zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, die den Standort besonders für Firmen attraktiv machen. Zudem ist der Bahnhof Hall-Thaur in einer Minute erreichbar, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.

Durch die ideale Lage und ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist das Grundstück hervorragend für Unternehmen geeignet, die eine repräsentative und gut erreichbare Firmenadresse suchen.

Preise

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
5595.5 €
1,90 €/m²
Provision für Mieter
2 BMM
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.595,50 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstücksfläche: ca. 2.945 m²
Widmung: §41 TROG 2022 idgF. - Freiland
zukünftige mögliche Widmung: §39 TROG 2022 idgF. - Gewerbe- und Industriegebiet (evtl. mit Einschränkungen)
Grundbuchdaten: KG 81021, EZ 23, Gst.-Nr. 133
Baurechtszins: 1,90 €/m² zzgl. USt.
Laufzeit: mindestens 40 Jahre


Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten/verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Stichworte Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter
Schlöglstraße 55, 6050 HALL IN TIROL
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Bmstr. Florian RanggerDein Kontakt
Online-ID: 2gubt5b
Referenznummer: 13034
Herr Bmstr. Florian Rangger
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH