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McMakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
449500 €2.497 €/m²
6Zimmer
180,3 m²Wohnfläche
910,3 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Ideen mit großem Garten

Objektnr: 1057928

Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: In dieser Immobilie genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1962 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 180 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 910 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nützgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoß. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wiener Neustadt (2700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage in der 45.000-Einwohner-Stadt Wiener Neustadt, die sich ca. 47 km südlich der österreichischen Hauptstadt Wien befindet. Unweit von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier ein familienfreundliches Wohnumfeld und angenehme Wohnbedingungen.

In etwa 10 Gehminuten Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum "Merkurcity" mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern. Weiters ist die Innenstadt in etwa 2 km zu erreichen. Durch Kindergärten und Schulen in ca. 15 Gehminuten Entfernung eignet sich die Wohnlage gut für Familien mit Kindern.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 17 und 60 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden gut an das Straßenverkehrsnetz an. Über die E59 gelangen Sie in ca. 50 Fahrminuten nach Wien. Den Bahnhof Wr. Neustadt mit zahlreichen Direktverbindungen bis nach Wien und Graz erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449500 €
2.497,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Klein-Gasse 5/9, 1190 Wien
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Partnerschaft
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gues5s
Referenznummer: e6ff483719
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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