Reihenmittelhaus zum Kauf 399.990 € 8 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 239 m²<br/>Grundstück Altstadt Weimar 99423

Monat
8Zimmer
145 m²Wohnfläche
239 m²Grundstück

Herr Ron Seidler

Erfurter Immobilien-Konzepte

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Trautes Heim in der Altstadt mit Hof und Garten - in liebevolle Hände abzugeben

Das Wohngebäude wird aktuell (vorwiegend im Erdgeschoss) vom Eigentümer selbst bewohnt.

Diese bewohnte Etage wurde (außer dem Flur) in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand!

Das 1. Obergeschoss stellt sich aktuell noch unrenoviert dar und bietet daher dem neuen Nutzer alle Möglichkeiten der individuellen Entfaltung.

Im 2. Obergeschoss wurde ein Raum bereits modern renoviert, die anderen Räumlichkeiten stehen dem Käufer zur eigenständigen Modernisierung zur Verfügung.

Der Dachboden bietet aktuell Lagerplatz, so wie auch der massive Keller unter dem Gebäude.

Die Elektroanlage des Hauses wurde zum Teil in den letzten Jahren erneuert (Hausanschluss und Sicherungskasten neu, Leitungen im Erdgeschoss neu). In den Obergeschossen des Hauses müssen die Erneuerungsarbeiten noch abgeschlossen werden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell noch über Öl-Öfen.

Ein Erdgas-Hausanschluss ist im Keller des Gebäudes bereits vorhanden - die Umsetzung der neuen Heizungsanlage nebst Leitungsführungen ist aktuell noch nicht erfolgt.

Die Außenwände des Hauses wurden um 2016 komplett wärmegedämmt.

Die Aufteilung des Hauses in 3 separate Wohnbereiche (z. B. für eine teilweise Vermietung) ist möglich, die räumliche Aufteilung gibt dies her - entsprechende Wasser- und Abwasseranschlüsse hierfür liegen in allen Etagen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Altstadt, Weimar (99423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Altstadt in Weimar ist der Bereich des Stadtzentrums.

Wenn an diese im Zusammenhang mit Weimar gedacht wird, so kommt man zu- meist auf die Weimarer Klassik oder an das Klassische Weimar, welches in seiner Gesamtheit auf der UNESCO-Welterliste steht! Weimar gilt
bisweilen als Mythos.

Daran hat die Altstadt fraglos auch ihren Anteil.

Das Anwesen befindet sich genau hier in einer verkehrsberuhigten Gasse.

Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit dem dreigeschossigen Wohnhaus bebaut, im hinteren Bereich schließt unmittelbar eine Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich an.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399990 €

2.758,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.758,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.145 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per Mail unter r.seidler@erfurter-immo.de oder telefonisch unter 01590 4030988.

Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Veräußerung des Anwesens in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 399.990,00 € vor. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erfurter Immobilien-KonzepteGewerblicher Anbieter

Kantstraße 1a, 99096 Erfurt

Herr Ron SeidlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guge57

Referenznummer: RS-2024-61