Haus zum Kauf

389000 €389.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1286 €/Monat

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177 m²Wohnfläche

1.228 m²Grundstück

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Am Bahnhof, Gauern (07580)

Wir bieten Ihnen im Randgebiet von Linda OT Gauern folgendes Grundstück an:
Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengelass
Wohnfläche: ca. 177m² incl. Flure/Treppenhaus zzgl. Keller ca.60m²
Nutzflächen: Nebengebäude mit Werkstatt,Lagerräumen, Photovoltaikanlage, Carport
Grundstücksfläche: 752m² (weitere Flächen für z.Bsp.Tierhaltung zur Pacht möglich)
Einige Daten des Verkaufsobjektes:
Heizung:
• EG Kachel-Heißluftofen mit Sitzbank für Wohnzimmer, Küche und Bad, Befeuerung von Küche aus möglich
• Arca Holzvergaserkessel F30 15-33KW mit Flansch für Ölbrenner „Weißhaupt“ Baujahr 2011
in Verbindung mit Außenfühler, Brennkammer 2020 erneuert, Öltank 1.000 Liter
• Zwei Pufferspeicher a 750 l und ein Schichtenpufferspeicher 750 l
• Holzverbrauch ca. 10-15 RM (für ca. 3 Jahre Vorrat vorhanden)
Brennholz kann in Eigenleistung nach VB in Ortsnähe im Wald des Verkäufers erworben werden
Zimmeraufteilung:
- KG: Zugang auch vom Garten, Lagerräume, Heizungs-/Technikraum, Dusche, WC zum Teil gefliest, Fleisch-Kühlschränke
- EG: Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Wanne, Arbeitszimmer, Schlafzimmer,separates WC
- EG/OG: auf halber Treppe WC
- OG: Küche, Bad mit Dusche, weitere 4 Räume
Abwasser: KEIN Anschluss an das an das öffentliche Abwasser, da Außenbereich
Biologische Kläranlage für bis 6 Personen vorhanden (erbaut 2016)
Fenster: PVC-Doppelverglasung (BJ. ca.1991 / 1997 / 2015)
Strom: 2023 Photovoltaikanlage ca. 7 KW (Module Glas-in-Glas, 30 J.Garantie)
Jahresleistung ca. 5.500 KWh, Stromspeicher ca. 6 KW
Ohm-Pilot mit Heizpatrone 9 KW für Pufferspeicher
Dach: Flachdach mit geringem Gefälle, Schalung, Spezialflüssigbahnen
Dämmung: Innendämmung (incl. Decken) sowie Außenfassade 1999
Brunnen: vorhanden
Carport: ca.100m² Herstellung 2009, 220 Volt und Kraftstromanschluß
Gartenbereich mit Hochbeet, Brunnen, beheiztes Gewächshaus, Beete für die Eigenverorgung
weitere Infos auf Anfrage

Gauern ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz. Der Ort ist die kleinste Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Wünschendorf/Elster.
Die nächsten Städte sind Berga/Elster (5 km südwestlich), Ronneburg (8 km nördlich), Weida (10 km westlich) und Gera (13 km nordwestlich).
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Gauern)
Sie möchten nach der Arbeit sich noch auf positiver Art austoben, verwirklichen oder einfach Ihre Ruhe haben, dann sollten Sie mit mir Kontakt aufnehmen.
Ihre Cynthia Schuster
Alle

Haftung Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.
Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung