Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haardstr. 28 Bobenheim Bobenheim-Roxheim 67240

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matthias Boch

Zunftmakler

Helle 3 Zimmer, Küche und Bad mit Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bobenheim-Roxheim in Top Lage unmittelbar am Globus mit hervorragender Anbindung.

Der Flur führt an Küche, Wohnzimmer vorbei direkt in das Kinderzimmer. Das Tageslichtbad befindet sich neben dem hellen Elternzimmer.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

Für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten sorgt die neue Gas Etagenheizung, die mit Erdgas betrieben wird.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, welcher 15.000€ zusätzlich kostet. Der Stellplatz ist Bestandteil der Immobilie.

Die Fahrräder können in einem eigenen Raum im Keller abgestellt werden.
Ebenso kann Ihre Wäsche dort in einem Gemeinschaftsraum getrocknet werden.
Im eigenen Keller finden Getränke oder sonstige Güter ausreichend Platz, selbst als Speisekammer lässt er sich hervorragend verwenden.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- Neue Gas-Etagen Therme/Heizung 2020
- Komplette Fensterfront mit Türe zum Balkon 2022
- Balkonsanierung 2016

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Haardstr. 28, Bobenheim, Bobenheim-Roxheim (67240)

Bobenheim-Roxheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene im nördlichen Teil der Ortsgemeinde und bildet den nördlichen Abschluss des Rhein-Pfalz-Kreises. Unmittelbar nördlich schließt sich die kreisfreie Stadt Worms an.
Bobenheim-Roxheim, zeichnet sich mit seiner hervorragenden Anbindung aus.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, schneller Anschluß zur die A6 sowie geringe Fahrzeit nach Frankenthal, Ludwigshafen o. Mannheim machen diesen Ort zu einer guten Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.361,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt

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3.361,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.748 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.735 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Haftungsausschluss Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Angaben über die Liegenschaft auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Ebenso besteht bei Kauf keine Haftung für Nachrüstungsverpflichtungen aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024

Die aufgeführten Grundrisse im Exposé können kleine Abweichungen zum Gebäude haben. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZunftmaklerGewerblicher Anbieter

Neues Leben 58, 68305 Mannheim

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2guke5b