Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €3.333 €/m²

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4Zimmer

75 m²Wohnfläche

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Berglandstraße 15/4, Kaprun (5710)

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Handwerker aufgepasst!
Rustikale Wohnung mit Sanierungsbedarf, ca. 75 m² Wohnfläche, in einem Mehrparteienhaus, Baujahr 1968, in zentraler Lage von Kaprun.
Die Immobilie bietet großes Potenzial für Handwerker, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten!

Aktuell verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separate Küche, ein Badezimmer und 1 sep. WC.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein großzügiger Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet, sowie ein eigener Parkplatz direkt vor der Wohnung.
Die Heizung erfolgt derzeit noch über einen eigenen Ölofen im Keller. Es gibt die Möglichkeit der Umrüstung auf Gas oder Strom.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für:
- Handwerker und Renovierungsfreudige
- Junge Paare und Familien
- Anleger

Basisinformationen/Eckdaten:
- Wohnung in älterem Wohnhaus in Kaprun
- Wohnfläche ca. 75 m², 2. Geschoß
- großes Potential für Modernisierung
- eigener Parkplatz
- Heizung: derzeit über Ölofen im Keller. Umrüstung möglich

Sonstiges Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Skicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00