Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.113,64 €/m²

Finanzierung ab 999 €/Monat

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9Zimmer

220 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

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Grub, Grub am Forst (96271)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Grub am Forst. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und befindet sich auf einem 705 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde mehrfach erweitert und vergrößert.
Die Baueingabe für das ursprüngliche Einfamilienhaus erfolgte 1933. Bereits 1941 erfolgte der Anbau eines Windfangs mit WC.
1962 erfolgte die Aufstockung des bisherigen Dachgeschosses zu einem Vollgeschoss.
1972/ 1973 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, 1990 weiterer Anbau eines Kinderzimmers.
Die Doppelgarage wurde 1979 angebaut, 1997 wurde auf die Garage zur Schaffung eines Hobbyraums ein Mansardendach aufgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer großen L Küche ausgestattet und verfügt über ausreichend Stellfläche für einen Esstisch.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohn- Essbereich, eine Küche, das Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Badezimmer, ein großer Garderobenraum und über der Garage ein Büro, ein Bügelzimmer, ein WC und der schöne große Hobbyraum.
Der schöne und große Balkon ist sowohl vom Esszimmer, als auch vom Schlafzimmer zugänglich.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Im Keller befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne.
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung Baujahr 2004.
Das große Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach individuellen Vorstellungen renoviert werden.
1956 wurde das massive Nebengebäude inkl. Räucherung errichtet, welches heute als Partyraum dient.
Weiterhin befindet sich neben der im Haus integrierten Doppelgarage im Einfahrtsbereich des Anwesens eine Garage mit Satteldach, in der sich auch eine Grube befindet. Ein separates Carport steht auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.
Hinter der Doppelgarage befindet sich eine geräumige Werkstatt mit Starkstrom!
Die Pergola mit gemauertem Grill im Garten lädt zu geselligen Stunden ein.
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Grub am Forst ist eine Gemeinde in Bayern, die zum Landkreis Coburg gehört. Sie liegt in der Region Oberfranken und hat etwa 3.500 Einwohner.
Die Gemeinde ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit vielen Wäldern, Wiesen und Feldern. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.
Das nahe gelegene Ebersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch kulturell haben die Gemeinde einiges zu bieten, unter anderem in Form von verschiedenen Veranstaltungen und Festen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die Bundesstraße B303 gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Coburg, Lichtenfels oder Bamberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
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