Reihenmittelhaus zum Kauf 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 178 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Selb Selb 95100

Reihenmittelhaus zum Kauf
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Unrein

Steinel & Dietel GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive Wohnimmobilie - kleine Teichanlage im Garten - Loggia - unterkellert - ca. 133 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1960 auf einem ruhigen, Verkehrstechnisch gut angebundenen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 133 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich für Familien und Paare gleichermaßen eignet. Die solide Bauweise sowie die angenehme Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnobjekt in einer ruhigen Lage.

Das Haus wird über eine Öllüftungsheizung beheizt, die im Jahr 2013 modernisiert wurde und somit eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Heizung sorgt besonders in den kühleren Monaten für ein angenehmes Raumklima.
Im Innenbereich des Hauses sind unterschiedliche Bodenbeläge verlegt: In den Räumen finden sich Fliesen, Teppichböden und Parkett, was jedem Zimmer seinen eigenen Charme verleiht und das Ambiente angenehm unterstreicht.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Loggia, die einen angenehmen Rückzugsort bietet und einen schönen Ausblick auf den Gartenbereich ermöglicht. Von dort führt der Blick auf eine kleine Teichanlage, die dem Garten eine besondere Note verleiht. Der Teich schafft eine erholsame Atmosphäre und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Der Gartenbereich ist nach hinten ausgerichtet und schafft eine entspannte Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Teichanlage fügt sich harmonisch in den Garten ein und lässt sich liebevoll gestaltet, um eine besondere Wohlfühloase zu schaffen.

Direkt hinter dem Haus befindet sich eine praktische Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, der den Außenbereich besonders nutzerfreundlich gestaltet und kurze Wege ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Selb, Selb (95100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Selb liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und ist für ihre zentrale Lage innerhalb Europas bekannt. Die Stadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze und ist nur etwa eine Stunde von größeren Städten wie Hof und Bayreuth entfernt. Selb hat rund 16.000 Einwohner und ist überregional durch die Porzellanindustrie bekannt, die hier seit über 150 Jahren Tradition hat. Die Stadt gilt als Zentrum der Porzellanherstellung in Deutschland und beheimatet renommierte Unternehmen, die den Standort prägen.

Selb bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Bildungsangebot, das allgemeinbildende Schulen und spezialisierte Fachschulen umfasst. Zahlreiche soziale Einrichtungen und eine gute Gesundheitsversorgung, die durch das nahegelegene Klinikum Fichtelgebirge unterstützt wird, sorgen für ein komfortables Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bieten eine attraktive Basis für die Bewohner und Gäste der Stadt.

Zur Erholung lädt die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges ein, die Selb umgibt und ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten bietet. Im Stadtgebiet selbst bietet der Rosenthal-Park eine grüne Oase, während das moderne Hallenbad zu sportlicher Aktivität und Entspannung einlädt. Das nahegelegene Naturparadies Weißenstädter See ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.

Selb ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B93 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A93 (Hof - Regensburg) und A9 (München - Berlin). Auch der Bahnhof Selb-Plößberg bietet Anschluss an das regionale Schienennetz, mit direkter Verbindung in die umliegenden Städte und weiterführenden Anschlüssen in Richtung Bayern und Sachsen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

573 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.867 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinel & Dietel GmbHGewerblicher Anbieter

Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gumv5l

Referenznummer: 02063