Mehrfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €3.185,48 €/m²

Finanzierung ab 3221 €/Monat

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8Zimmer

248 m²Wohnfläche

1.015 m²Grundstück

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Viecht, Eching (84174)

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein lukratives Investmentobjekt zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
• Stabiles und rentables Investment mit vier bereits vermieteten Wohneinheiten
• Zwei Apartments und zwei 3-Zimmer-Wohnungen jeweils mit eigenen Eingängen
• Praktische Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien
• Umfangreiche Parkmöglichkeiten dank Doppelgarage und vier Außenstellplätzen
• Nachhaltige und energieeffiziente Holzständerbauweise in attraktiver Optik
• Gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Ruhige und naturnahe Lage in der Gemeinde Eching
• Gute Anbindung an umliegende Städte - ideal für Pendler
Fazit:
Dieses Investmentobjekt vereint eine moderne Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine begehrte Wohnlage. Mit vier gut vermieteten Wohnungen, hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Parkmöglichkeiten stellt dieses Mehrfamilienhaus eine lukrative und stabile Anlage dar. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen zudem eine breite Zielgruppe von Mietern an, was die langfristige Vermietbarkeit des Objekts sicherstellt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Die voll vermietete Immobilie befindet sich im Ortsteil Viecht, in gewachsener Lage, auf einem naturnahen, ruhigen Grundstück im Gemeindegebiet Eching bei Landshut.
Die Infrastruktur ist vorbildlich. Der Autobahnanschluss „Moosburg Nord“ ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Stadt Landshut liegt nur ca. 7 Autominuten, der Flughafen München ca. 25 Autominuten und München ca. 45 Autominuten entfernt.
Die Nahversorgung für die Bewohner ist vorbildlich: Tankstelle, Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Kindergarten und Schulen gibt es vor Ort.

Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).