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Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
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Bungalow zum Kauf
947380 €7.519 €/m²
3,5Zimmer
126 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück
Probstberg, Wenzenbach (93173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Herr Manuel Gebhart
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Preise

Kaufpreis
947380 €
7.518,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Bungalow in U-Form in Probstberg BIEN-ZENKER

Ein Bungalow eignet sich nur für Singles oder ältere Paare? Keineswegs! Den Gegenbeweis tritt dieser großzügig dimensionierte Entwurf an. Mit einer Wohnfläche von mehr als 130 m² steht er dem Platzangebot eines herkömmlichen zweistöckigen Einfamilienhauses in nichts nach. Dabei bietet er ein Plus an Komfort. So kann auf Treppen, die nicht nur mühselig zu erklimmen sind, sondern auch eine Gefahr für ältere Menschen und Kleinkinder darstellen, komplett verzichtet werden. Stattdessen sind alle Räume ebenerdig angeordnet, was das familiäre Miteinander intensiviert. Die Basis des Fertighauses bildet ein rechteckiger Baukörper, der durch zwei symmetrisch angeordnete Querhäuser erweitert wird. Durch die U-Form entsteht ein gemütlicher Terrassenbereich, der nicht nur vor fremden Blicken, sondern auch vor Wind und starker Sonneneinstrahlung abgeschirmt wird. Gekrönt werden beide Architektur-Bauteile - ebenso wie der Hauptbaukörper - von flach geneigten Satteldächern. Sie verleihen dem Haus einen modernen Landhauslook. Im Zusammenspiel mit einer pastellfarbenen Fassade und einer roten Dacheindeckung entsteht ein mediterranes Flair, das Lust auf Urlaub in den eigenen vier Wänden macht. Ausgedehnte Fensterflächen lassen den Bungalow dabei leicht und transparent wirken und fluten die Innenräume mit natürlichem Licht. Dank der offenen Raumaufteilung kann es sich hier in jeden Winkel ausbreiten. Schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick durch die Diele und den Wohn-, Ess- und Kochbereich hindurch bis hinaus in den Garten. An die Küche grenzt ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Wer den Platz lieber für eine geräumige Speisekammer nutzen möchte, der kann die Heiz- und Haustechnik natürlich auch in einem Keller unterbringen. Über einen schmalen Flur werden die Privaträume erschlossen. Ein luftiger Masterbedroom mit Gartenzugang und begehbarem Kleiderschrank, ein helles Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad lassen Wohnträume wahr werden. Besonders praktisch ist das zweite Bad mit Dusche neben dem Eingangsbereich. Abgerundet wird das Raumprogramm von einem hellen Büro.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ihr neues, erschlossenes Grundstück mit ca. 1.100 m² Fläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wenzenbach am begehrten Probstberg.

Durch die leichte Hanglage bieten sich Ihnen beste Aussichten - sowohl für Ihren Blick ins Grüne - wie für die Bebauung.

Diese ist mit einem Einfamilienhaus im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung möglich.

Den Grund für Ihr neues Zuhause finden Sie an dem zu Wenzenbach gehörenden Probstberg - mit herrlichem Blick in ins Grüne.

Wenzenbach als beliebte Wohngemeinde ist lediglich 10 Autominuten nordöstlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt und bietet Ihnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Ärzten alle notwendige Infrastruktur vor Ort.

Und das alles inmitten einer reizvollen Landschaft, die zur Naherholung einlädt!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Auch der Keller ist im Preis enthalten. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.

Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!


Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.518,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.967 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.707 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbHGewerblicher Anbieter
Donaustauferstr. 242, 93055 Regensburg
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Partnerschaft
Herr Manuel GebhartDein Kontakt
Online-ID: 2gunj5g
Referenznummer: 12596-2442-85-93173 AMBIENCE 111 V2
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