Villa zum Kauf 799.860 € 10 Zimmer 354 m²<br/>Wohnfläche 842 m²<br/>Grundstück Wittenbeck Wittenbeck 18209

Monat
10Zimmer
354 m²Wohnfläche
842 m²Grundstück

Frau Andrea Berthold

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Naturnahes Leben und großzügiges Wohnen

Diese exquisite Villa in Wittenbeck, erbaut im Jahr 2003, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 354 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 842 m² Luxus und Komfort in einer idyllischen Lage. Im Jahr 2009 wurde die Villa sorgfältig in zwei separate Einheiten umgebaut, die beide großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung bieten.

Die linke Einheit der Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein helles, großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen begehbaren Kleiderschrank und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Auf der rechten Seite der Villa finden Sie fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das 2021 neu gestaltete Masterbad und der begehbare Kleiderschrank sind weitere Highlights dieser Einheit. Darüber hinaus bietet diese Seite des Hauses einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt, und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, das als individuell genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Dachterrasse über dem Carport, die einen herrlichen Ausblick bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das gesamte Objekt ist zudem mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt.

Die Villa zeichnet sich durch einen speziellen Grundriss aus, der die aktuelle Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht. Diese Gestaltung bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf wieder in eine einheitliche Wohnfläche umgewandelt oder weiter individualisiert werden.

Diese Villa ist ein wahrer Traum für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen und eleganten Zuhause in einer malerischen Umgebung sind. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet sie den perfekten Rahmen für ein komfortables und stilvolles Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum, Stein, Teppich

Lage

Wittenbeck, Wittenbeck (18209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wittenbeck, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rostock, liegt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Ostsee. Die Entfernung zu Rostock beträgt etwa 25 Kilometer, zu Wismar rund 45 Kilometer.

Die lokale Infrastruktur in Wittenbeck deckt den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ab. Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Die Nähe zur Ostsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Strandspaziergänge und Wassersport. Der örtliche Golfplatz und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.

Wittenbeck ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Bundesstraße B105 in der Nähe und regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs ermöglichen. Insgesamt vereint Wittenbeck naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an größere Städte und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799860 €

2.259,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.258 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea BertholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gup454

Referenznummer: 510-062.2