Maisonette zum Kauf provisionsfrei 539.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Hermsdorf Berlin 13467

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

Bernd Metzner

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH

Gartenmaisonette-Wohnung in idyllischer Lage Am Tegeler Fließ

Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.339 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen Kellerräumen bietet die Wohnanlage weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschkeller mit separatem Trockenraum.
Die schöne Drei-Zimmerwohnung ermöglicht auf ca. 96 m² die Umsetzung eigener Wohnträume für die ganze Familie und überzeugt mit einem großzügigen Garten, welcher direkt durch die Wohnung zugänglich ist. Die 190 m² große Gartenfläche gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfänglich saniert und zu einer Garten-Maisonettewohnung umgebaut, sodass ein stufenloser Zugang zum Garten ermöglicht ist.

Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich C.

In dem Kaufpreis ist ein Außenstellplatz für 5 Jahre inklusive.

Sollte Ihnen die angebotene Wohnung zu klein sein, in wenigen Tagen können wir Ihnen im gleichen Objekt eine 5-Zimmer-Wohnung anbieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück ist sehr ruhig, nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ" gelegen. In umliegender Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der Nähe. Zur Autobahn sind es wenige Minuten, ebenso ist Lübars und Frohnau oder die wunderbare Peripherie von Berlin in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein hoher Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

539000 €

5.614,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

336 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.614,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 7.339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 190,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Lohmeyerstrasse 16, 10587 Berlin

Partnerschaft

Bernd MetznerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gup75g

Referenznummer: CC GmbH-2132