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750000 €750.000 €

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4Zimmer

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Kokkinos Pyrgos (702 00)

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Kreta, Kokkino Pyrgos, Gewerbeimmobilie mit Schaufenstern am Meer, in der Stadtmitte

Einzigartige Immobilie zum Verkauf im Herzen von Kokkinos Pyrgos:
Zweistöckiges Gebäude, von 342m² für das Erdgeschoss, und 320m² für den ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum, mit einigen kleineren Räumen (Toiletten, Abstellräume usw.). In der ersten Etage befinden sich zwei kleine Wohnungen und acht Zimmer, von denen einige möbliert sind. Es gibt einen großen Vorgarten mit Blick auf die Hauptstraße der Siedlung, und einen kleineren Hinterhof. Das Gebäude hat drei Gesichter (Fronten), es ist wahrlich das Zentrum von Kokkinos Pyrgos.

Gegenüber der Straße befindet sich ein 210m² großes Grundstück, oberhalb des malerischen Hafens von Kokkinos Pyrgos, mit herrlichem Blick auf den Hafen und das südliche Kretische Meer und die Paximadia-Inseln. Zurzeit ist es noch nicht bebaubar, wird es aber sein, sobald die Gemeinde Phestos den lang erwarteten Papierkram für den Hafen erledigt hat. Die technischen Dienste des Staates versichern, dass dies bald geschehen wird. Danach wird das Grundstück mit einem Baurecht von 240 Quadratmetern ausgestattet sein.

Die optimale Entwicklung für das Grundstück wäre ein wunderschönes Boutique-Hotel für das Gebäude und zwei Luxuswohnungen für das Grundstück, was das ganze Projekt zu einer äußerst rentablen Investition machen würde.

Die Grundstücke werden zusammen verkauft.

Räume: 10
Gebiet: Tympaki (Phaistos)
Untergebiet: Kokkinos Pyrgos
Preis: 750.000 Euro
Gebäudefläche: 667
Kategorie: Kommerziell
Typ: Gewerbeimmobilie
Preis/qm: 1.124 Euro
Grundstück/mit Garten 830m²
Zusätzliche Eigenschaften
Abstellraum
Strukturierte Verkabelung
Innentreppe
Balkone
Investment
Penthouse
10 Parkplätze



Objektnr. 371360 2024774-1732645

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.


Bitte beachten:


Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.


Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 667,00 m², Grundstücksfläche: 830,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Flughafen: 64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 5, Distanz zum Meer: 0.05, Distanz zum Strand: 0.05 Sonstiges: EDV-Verkabelung