Mehrfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €2.952,38 €/m²

Finanzierung ab 2568 €/Monat

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10Zimmer

210 m²Wohnfläche

644 m²Grundstück

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Frankenthal 121, Frankenthal (Pfalz) (67227)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition: Ein freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschosswohnung. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial zur Generierung weiterer Mieteinnahmen, sodass sich dieses Haus gleichermaßen für Familien UND Investoren eignet. Drei geräumige Garagen, eine davon mit Grube, und ein geräumiger Keller runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als gemütliches Zuhause als auch als lukrative Einkommensquelle dienen kann.

Detaillierte Informationen, weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet im nördlichen Teil von Frankenthal, einer Lage, die sich durch ihre besondere Attraktivität für Berufspendler auszeichnet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Autobahn in weniger als zwei Minuten zu erreichen, was den täglichen Arbeitsweg erheblich erleichtert.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Vorteile. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 230 Meter entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar und liegt lediglich 650 Meter vom Haus entfernt, was den Schulweg für Kinder sicher und unkompliziert gestaltet. Ein Kindergarten sowie eine Gesamtschule befinden sich im Umkreis von 1,7 Kilometern und sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt der Lage, ist die Nähe zum Einkaufspark am Nordring. Diese bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und trägt zur komfortablen Lebensqualität in dieser Wohngegend bei.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!


Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Frankenthal, Worms und den Landkreis Alzey-Worms. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.23