Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 9 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 732 m²<br/>Grundstück Erda Hohenahr 35644

Monat
9Zimmer
248 m²Wohnfläche
732 m²Grundstück

Dennis Weigandt

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung und Gartenidylle

Dieses großzügige Haus bietet auf insgesamt 248 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer und drei Etagen, viel Platz für die individuelle Gestaltung und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder mit Einliegerwohnung hier sind Flexibilität und Komfort gegeben. Zu den Highlights zählen ein offener Kamin, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad mit bodenebener Dusche.

Der gepflegte Außenbereich mit Balkon, Terrasse, Garten und einer eigenen Sauna lädt zur Entspannung ein. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage für einen jährlichen Ertrag von rund 6.000 ?, was das Haus nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich attraktiv macht.

Baujahr: 1985, zuletzt umfangreich modernisiert. Der Energieausweis und ein aktuelles WOFI-Gutachten liegen vor, was eine transparente und sichere Kaufentscheidung unterstützt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Gäste-WC
offener Kamin

Lage

Erda, Hohenahr (35644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Erda, Hohenahr, einer idyllischen Gemeinde im Lahn-Dill-Bergland. Die Nachbarschaft bietet sowohl eine natürliche Umgebung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Gießen, Wetzlar und Herborn. Durch die Nähe zur Autobahn A45 sind weitere Städte und wichtige Infrastrukturen schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.810,48 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.810,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

721 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.101 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Dennis WeigandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gur25p

Referenznummer: 6415613