Bürofläche zur Miete 1.650 € 130 m²<br/>Bürofläche Ellwangen - Ost 11 Ellwangen 73479

Bürofläche zur Miete
1650 €Nettomiete zzgl. NK
130 m²Bürofläche

Herr Heid - Selbst. Vertriebspartner

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Schöne Bürofläche direkt am Marktplatz von Ellwangen

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Marktplatz von Ellwangen. Mit einer Gesamtfläche von 130 m² bietet das Büro vier separate Räume, die vielfältig genutzt werden können.

Die Einheit verfügt zudem über eine Küche mit einer praktischen Küchenzeile sowie zwei separate Toiletten. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Lage machen diese Fläche ideal für Bürotätigkeiten oder Praxen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
Denkmalschutz-Afa

Lage

Ellwangen - Ost 11, Ellwangen (73479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbefläche liegt direkt am belebten Marktplatz von Ellwangen und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof Ellwangen befindet sich in etwa 1 Kilometer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die zentrale Lage am Marktplatz macht die Gewerbefläche besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter und bietet beste Sichtbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1650 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

250 €

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges "Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Zustand nach Vereinbarung

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Referenznummer: 03B/1024/12#OHb15