Studio zum Kauf

260000 €260.000 €4.845 €/m²

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2Zimmer

53,7 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Laimach 201, Hippach (6283)

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Objektbeschreibung Altbauwohnung aus 1977 mit 2 Zimmern im Herzen des Skigebietes Zillertal gelegen (in einem Mehrparteienwohnhaus). Das Gesamtobjekt wurde laufend gewartet und befindet sich in einem guten Zustand. Der Peronenaufzug wurde vor 2 Jahren erneuert. Die Einrichtung der Wohnung stammt aus den Endsiebzigerjahren und wird wohl vom neuen Eigentümer an die heutigen Bedürfnisse anzupassen sein (aber auch im derzeitigen Zustand voll benutzbar - die Wohnung war seit vielen Jahren von einem Ehepaar gemietet und genutzt und wird Ende Dezember 2024 frei - die Kündigung erfolgte aufgrund des Verkaufswunsches des Eigentümers) Raumaufteilung Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 27,5 m²) mit Zugang zum Balkon (rd. 5,10 m²), Schlafzimmer (ca. 14,6 m²), Vorraum (rd. 5,3 m²), Bad mit Badewanne (ca. 4,95 m²), separate Toilette (rd. 1,31 m²). Der Personenlift ist neuwertig und die Wohnung unmittelbar erreichbar. Im Kellergeschoßt steht ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein für alle Parteien nutzbarer Wasch/Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Müllraum zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein der Wohnung zugehöriger und gekennzeichneter Autoabstellplatz zur Verfügung.

Besichtigungstermine Nach Wunsch gegen vorherige Anmeldung beim Versicherungs- und Finanzmaklerbüro Hirner (Tel. +43/5282/55071 - jeweils bis 13.00 Uhr - oder per Mail unter: office@hirner-makler.at) Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, frei werdend