Wohnung zum Kauf 520.000 € 3 Zimmer 79,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Freising Freising 85354

Monat
3Zimmer
79,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Claudius Osterried

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Bezugsfreie 3-Zi-Dachterrassenwohnung mit tollem Ausblick, Lift, 2,50 m Deckenhöhe und TG-Stellplatz

Kurzbeschreibung München - Freising Objekt Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint exklusives Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und idealem Komfort in der obersten Etage (Drittes Obergeschoss) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Hanglage aus dem Jahr 1997. Mit ca. 80 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen bietet die Wohnung ein großzügiges, offenes Raumgefühl - unterstützt durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,50 Metern, die die Schrägen nahezu unsichtbar macht. Die Wohnung besteht aus drei lichtdurchfluteten Zimmern mit optimalen Raumgrößen, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Dachterrasse inkl. Sonnenschutz in Südausrichtung, die einen atemberaubenden Weitblick über Freising eröffnet und zum Genießen sonniger Stunden einlädt. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der WM-Anschluss ist in der Küche bereits vorbereitet. Komfortabel wird das Wohnen zudem durch einen im Jahr 2024 komplett erneuerten Lift. Der Wohnung zugehörig ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bequem und sicher ein Fahrzeug parkt. Weiter ein abschließbares, geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Fahrräder können trocken und sicher im gemeinschaftlichen Fahrradhäuschen untergestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort bezugsfrei
Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Freising, Freising (85354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen Freisings, einer Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität und einer erstklassigen Infrastruktur. Der Standort ist geprägt durch den Campus Weihenstephan der Technischen Universität München, der Freising als wichtigen Wissenschafts- und Forschungsstandort festigt. Die Stadt bietet eine exzellente Versorgung für alle Lebensbereiche: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und ein umfangreiches kulturelles Angebot sind leicht zu Fuß erreichbar. Nur ca. fünf Gehminuten entfernt liegt die historische Altstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants.

Freising ist besonders attraktiv für Familien, da die Stadt eine Vielzahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Betreuungsmöglichkeiten bietet. Auch die Gesundheitsversorgung ist umfangreich und gut zugänglich.

Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Vor der Wohnlage verkehren die Buslinien 601, 617, 618 sowie 630. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Freising direkt mit München, während der nahegelegene Bahnhof auch durch Regionalzüge optimal vernetzt ist. Der Flughafen München ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und ebenfalls bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - perfekt für Pendler und Vielflieger. Über die Autobahn A92 ist Freising zudem hervorragend an München und weitere Städte angebunden.

Mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl von ca. über 50.000 bietet Freising eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Erholung und einer umfassenden Infrastruktur für alle Generationen.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 1997

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

520000 €

6.524,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

408.73 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.524,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.815 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,40 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Claudius OsterriedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gusd5q

Referenznummer: 1/20/020-021/012781