Bauernhaus zum Kauf 214.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 5.169 m²<br/>Grundstück Lampersdorf Wermsdorf 04779

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
5.169 m²Grundstück

Herr Sebastian Rolke

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Verkauf eines idyllischen Selbstversorgerhofs auf ca. 5169 m² Grundstück in der Gemeinde Wermsdorf

Willkommen in diesem charmanten Dreiseitenhof, der Ihnen ländliches Leben mit modernen Annehmlichkeiten bietet. Das Anwesen besteht aus einem traditionellen Bauernhaus, einer großzügigen Scheune, einem ehemaligen Stallgebäude und einem am Bauernhaus angrenzenden Nebengebäude. Das Grundstück erstreckt sich über 5169 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Bauernhaus
Baujahr: 1882
Wohnfläche: ca. 250 m² (aktuell genutzt: ca. 200 m² im OG)
Modernisierungen: In den Jahren 1993 und 1994 wurde das Bauernhaus umfassend modernisiert. Diese Maßnahmen umfassten:
- Einbau von Isolierglasfenstern
- Erneuerung der Leitungstechnik
- Installation einer Zentralheizung
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- Modernisierung der Wand- und Fußbodenbeläge
Weitere Renovierungen: In den Folgejahren wurden die Dacheindeckung und der
Dielenboden im Dachgeschoss des Bauernhauses vollständig erneuert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: (gepflegt, jedoch modernisierungsbedürftig)
- große Bauernküche mit Gewölbedecke
- Zwei weitere Wohnräume
- weitere Abstell- und Nutzräume unter anderen Heizraum, Öllager, Waschküche

Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Küche
- Elternschlafzimmer mit möglicher Ankleide
- vier weitere Wohnräume (Kinderzimmer, Arbeitszimmer usw.)

Nebengebäude:

- Perfekt als Hobbybereich für Bastler oder als Stellfläche für Wohnmobile und vieles
mehr.
- große Torzufahrt vorhanden.

Scheune und Stallgebäude:

- Ehemaliges Stallgebäude: Drei Garagen und weitere Abstellfläche
- Scheune: Aufgeräumt und vielseitig nutzbar

Außenbereich:

- Grundstücksfläche: ca. 5169 m²
- Hoffläche: Direkt hinter der Hoffläche öffnet sich das Grundstück zu einer
großzügigen Wiese bzw. Weide.

Innenhof: Befestigt, bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte.

Sitzfläche: Große, überdachte Sitzfläche vor dem Eingangsbereich des Bauernhauses, ideal für gesellige Abende im Freien.

Zustand:

Das gesamte Objekt befindet sich in einem allgemein guten Erhaltungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen, während Sie die noch offenen Modernisierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Dieser Dreiseitenhof ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle, die Wert auf Raum, Tradition und moderne Annehmlichkeiten legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert

Lage

Lampersdorf, Wermsdorf (04779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Anwesen befindet sich in der Ortsmitte von Lampersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf in Nordsachsen, dessen unmittelbare Umgebung durch eine reizvolle ländliche Atmosphäre geprägt ist.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen S38 und die B6 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A14 ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch Sie zügig nach Leipzig, Dresden und in andere größere Städte gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden und bieten eine weitere Option für die Mobilität.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Gemeinde Wermsdorf finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für größere Einkäufe und ein umfangreicheres Angebot an Dienstleistungen und Geschäften bietet sich die nahegelegene Stadt Oschatz an. Hier finden Sie zudem weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Lampersdorf bietet Ihnen somit eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur, was das Leben in diesem charmanten Dreiseitenhof besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1882
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

214000 €

856 €/m²

Provision für Käufer

3,85% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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856 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

451 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.253 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:
- öffentlicher Wasseranschluss vorhanden
- öffentlicher Stromanschluss vorhanden
- Telefonanschluss vorhanden

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage Baujahr ca. 2012 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Joachim Rolke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Sebastian RolkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gusn58

Referenznummer: 6106#GQ0dn