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Reihenendhaus zum Kauf
118000 €752 €/m²
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
503 m²Grundstück

SunWeserFinanz GmbH
Frau Manuela Sun
SunWeserFinanz GmbH

HIER lohnt sich ein zweiter Blick! Ein Haus der vielen Möglichkeiten!

Diese Immobilie verdient IHR Interesse!

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Reihenendhauses in toller Lage in Bödexen
(Ortsteil von Höxter). Idylle und Gemütlichkeit sind HIER garantiert!

Die Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet.

Sie brauchen sich keine Sorgen um Platz und Größe machen, denn die 157 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf drei Vollgeschosse mit 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein separates WC im OG.

Der Platz reicht Ihnen nicht- dann erwartet Sie im Dachgeschoss weitere ausgebaute Fläche.

Die große Dachterrasse im 1.OG können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der ganzen Familie ein.

Helle, gut geschnittene Räume und die grünen Außenflächen machen dieses Haus zu einem echten Hingucker!

Der große Garten lässt keine Wünsche offen, hier finden Sie eine schöne überdachte Gartenlaube/Terrasse, eine Gartenhütte und viel Rasen zum spielen für Ihre Kinder.

Ihr Haus ist ideal sowohl für eine Familien mit Kindern als auch für Paare, die Platz für ihr Homeoffice oder Hobbys benötigen.

Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Bödexen, Höxter / Bödexen (37671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Dorf Bödexen liegt am südlichen Fuße des
496 m hohen Köterberges in einem etwa zwei Kilometer langen Tal durch das der Bach Saumer fließt.

Sehenswert und das Ortsbild prägend ist die alte Sankt Anna Kirche. Sie wurde in den Jahren 1691 bis 1683 im Auftrag des damaligen Corveyer Abtes, Christoph von Bellinghausen errichtet.

Der Ort liegt nahe Höxter und Holzminden. In ca. 10 min. mit dem Auto erreichbar.

Im Nachbarort ca. 2 km entfernt, befinden sich eine Metzgerei, ein Kindergarten, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis sowie ein Gasthaus. Im Ort selber gibt es eine Bäckerei,

Das Dorf/Leben bietet eine Vielzahl an Vereinen, Kindergarten, Tennisplatz, Volleyballfeld, Spielplatz etc.
Zudem ist die Ortschaft eine gute Ausgangslage für schöne Spaziergänge und Wanderungen in den umliegenden Wäldern und Feldwegen.

Eine Verkehrsanbindung nach Höxter ist ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
118000 €
751,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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751,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
644 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.220 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.

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Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).

Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.

Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!

Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.

Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SunWeserFinanz GmbH
SunWeserFinanz GmbHGewerblicher Anbieter
Westerbachstr. 2, 37671 Höxter
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Manuela SunDein Kontakt
Online-ID: 2gusq5r
Referenznummer: 278-20240903
SunWeserFinanz GmbH
Frau Manuela Sun
SunWeserFinanz GmbH
  • Exposé