Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €2.927,63 €/m²

Finanzierung ab 1843 €/Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

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Ruchheim / Stadtbezirk 351, Ludwigshafen am Rhein (67071)

Das charmante Einfamilienhaus liegt auf einem gepflegten Grundstück von 640 m² in sonniger Südlage. Der großzügige Hof sowie die große Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten. Eine integrierte Werkstatt ergänzt das Angebot für handwerklich Begeisterte. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung machen dieses Haus zur perfekten Wohlfühloase.


Außenbereich:

Von dem Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der anschließende, gepflegte Garten in Südlage bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende verbringen.


Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, einladendes Raumkonzept:

Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und Garten. Helle Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Wohnküche: Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige Wohnküche, die Platz für gemütliches Beisammensein und kulinarische Erlebnisse bietet.

Zwei Schlafzimmer: Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar.

Gäste-WC: Praktisch gelegen im Erdgeschoss.


Obergeschoss:

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine Gemütlichkeit besticht:

Schlafzimmer: Ein großzügiges, behagliches Schlafzimmer für erholsame Nächte.

Zwei Bäder mit Fenster: Perfekt für die ganze Familie und Gäste.

Zwei weitere Zimmer: Als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum individuell nutzbar.


Sonstiges:

Große Garage mit viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.

Eine Werkstatt bietet zusätzlich Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys.

Hof: Ideal für mehrere Fahrzeuge oder als zusätzlicher Nutzraum.

Die angebotene Immobilie steht in einer sehr ruhigen Wohnlage im östlichen Bereich von Ludwigshafen-Ruchheim.
Gepflegte Häuser ähnlichen Baujahres prägen dieses familienfreundliche Umfeld.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Netto-Einkaufsmarkt) sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss A650, A61, A65 sowie Anschluss an die Rhein-Haardt-Bahn, die zwischen Bad Dürkheim und Heidelberg verkehrt).

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz