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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
459900 €5.678 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Auch sonntags zw. 11 und 13 Uhr Baustellenberatung vor Ort, nach individueller Terminverinbarung.
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Heller 3-Zi.-Wohntraum mit Stil und ca. 24 m² Wohlfühlbalkon.

Jetzt zuschlagen - bereits 65% VERKAUFT!

Willkommen in Ihrem neuen urbanen Refugium! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss gelegen, bietet ein Wohnambiente, welches Eleganz und Gemütlichkeit gekonnt vereint. Gelegen in einer begehrten Lage in Nordstadt-Kurzgewann, erwartet Sie hier ein exklusives Wohnerlebnis.

Ihr neues Zuhause verfügt über zwei behagliche Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente unter freiem Himmel eignet und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.

Die ruhige Lage im ersten Stock bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Umgebung in unmittelbarer Nähe zu haben.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie urbanes Wohnen mit Charme in dieser einzigartigen Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Alte Leimgrube, Ladenburg (68526)
Ladenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim und mit seiner historischen Altstadt und dem hohen Freizeitwert ein Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität.

Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Von dort erreichen Sie in circa 15 Minuten sowohl Heidelberg als auch Mannheim. Zudem gelangen Sie mit dem Auto rasch zur Anschlussstelle Ladenburg , die Sie in kürzester Zeit auf die A5 Frankfurt/Darmstadt sowie auf die A6 bringt.

In der lebenswerten Stadt ist man als junge Familie genau an der richtigen Stelle. In acht Kindergärten und weiteren privaten Kindergruppen sind die Kleinen bestens aufgehoben. Eine Grundschule sowie die fortführenden Schulen sind mit dem Fahrrad bestens erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
459900 €
5.677,78 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.677,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.912 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.195 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Unsere Highlights Projekthighlights:

- Ab sofort gültig: Bis zu 10% Abschreibung auf Neubauten

- Anspruch auf KfW-Sonderkredit: Einkommensunabhängige Förderung in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen

- Förderung für Familien: bis zu 270.000 € Kredit für unter 1 % Zinsen

- Nachhaltiges Energiekonzept: Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise, Energiekonzept mit PV-Anlage, Fernwärme und E-Mobilität

- Top-Lage: Optimale Verkehrsanbindung, ÖPNV, Nahversorgung

- Wohnungen mit moderner Ausstattung: Individuelle Möblierung auf Wunsch, elektrische Rollläden Besichtigungstermine TELEFONISCHE BERATUNG
auch am Wochenende:

Mobil: 0162-6927450
Nikola Schöneich

Mobil: 0176-56794473
Alexander Brenninger

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STRENGER Frankfurt GmbH
STRENGER Frankfurt GmbHGewerblicher Anbieter
Hahnstraße 70, 60528 Frankfurt
Herr Vertriebsteam Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gut85j
Referenznummer: BS FRA 002593 (WE 05 )
STRENGER Frankfurt GmbH
Herr Vertriebsteam
STRENGER Frankfurt GmbH