Reihenendhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.376 €/m²

Finanzierung ab 1630 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

130 m²Grundstück

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Leimen, Leimen (69181)

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Das Quattro-Haus liegt in einer ruhigen Lage Leimens. Die Straßenbahn nach Heidelberg und Busverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Fenster sind 3-fach verglast (2017). Die Haustür wurde ebenfalls 2017 erneuert.

Außenrollläden sind überall angebracht. Im Wohnzimmer sind sie elektrisch.
Das Dach ist gedämmt.

Ein Stellplatz gehört zum Haus. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich an der Straße.

Erdgeschoss:
Das Haus empfängt seine Bewohner durch die einladende Diele, die auch als Windfang dient.
Die Diele erschließt den Flur und das Gäste-WC.
Das Gäste-WC mit Tageslicht liegt im Eingangsbereich und weist eine Toilette und Waschbecken auf.

Der großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich erhält durch die große Fensterfronten Helligkeit, ein idealer Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Von hier aus gelangt man auf in die Küche sowie die Terrasse und den Garten.

Die Küche ist gut ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Die teilüberdachte Terrasse (Süd-Ausrichtung) erweitert in der warmen Jahreszeit den Wohnbereich im Freien.

Sie führt in einen kleinen gepflegten Garten und bietet eine ruhige Zone zum Entspannen. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für Schatten.

Über die solide Stahl- Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, Dachgeschoss sowie den Keller.

Obergeschoss:
Auf dieser Ebene des Hauses befinden sich die Schlafräume.
Von der Diele aus gelangt man zu dem Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten. Das Zimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Von hier aus gelangt man auf den Balkon.

Das Kinderzimmer bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Das Zimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon.

Das Tageslicht-Bad verfügt über ein Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne.

Der Balkon, der vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer aus zugänglich ist, bietet viel Platz. Warme Sommerabende lassen sich hier gut verbringen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss teilt sich in einen kleinen Flur, Bad und ein Zimmer auf.

Der Aufenthaltsraum im Dachgeschoss lässt sich als zweites Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum nutzen.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Der Keller teilt sich auf in:
-Hauswirtschaftsraum/Werkstatt Heizraum
- Hobbyraum

Provisionshinweis 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Für Verbraucher:
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Ver- mittlungstätigkeit des Maklers 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 2,975 % vom Kauf- preis inkl. 19% gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind.

Für Nicht-Verbraucher:
Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.

Für alle Kunden:
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der unsere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig.
Diesem Angebot liegen die Ihnen bekannten Konditionen zugrunde.