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2 Zimmer  •  53 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
134000 €2.528 €/m²
Finanzierung ab 509 €/Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche

Wölfel Immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Wohnung mit Potential

Ideale Kapitalanlage.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand , jedoch nicht mehr auf dem neuesten Stand.. Bei einem Mieterauszug ist eine Sanierung zu empfehlen.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 485 Euro Kaltmiete inkl. Stellplatz vermietet . die Miete kann zum 1.7.2025 auf ca. 560 Euro inkl. Stellplatz erhöht werden.

Die Wohnung bietet einen schönen Grundriss . Schlafzimmer und Balkon sind in den Innenhof ausgerichtet. In dem Innenhof befindet sich auch der Stellplatz.

Ein Stellplatz im Innenhof kann für 15.000€ mit gekauft werden.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
134000 €
2.528,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.528,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.791 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.186 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

Wölfel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rothenburger Str. 24a, 90522 Oberasbach
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Tanja Bachmann Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2guuu4v
Wölfel Immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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