Doppelhaushälfte zum Kauf

220000 €220.000 €2.176 €/m²

Finanzierung ab 912 €/Monat

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3Zimmer

101,1 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Varenrode, Spelle (48480)

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Erfüllen Sie sich mit dieser gepflegten Doppelhaushälfte in Lünne-Varenrode den Traum vom Eigenheim!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet perfekte Voraussetzungen für Familien, die Wert auf eine naturnahe Lage legen.

Das Haus wurde 1994 auf einem ca. 310 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Platz als auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie über den Flur in alle Bereiche des Hauses. Links liegt die Küche, die im Jahr 2019 mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde - ideal für Kochliebhaber. Eine Tür verbindet diesen Raum mit dem hellen Wohnzimmer, das über einen Zugang zum Wintergarten verfügt. Weiter gelangen Sie in den eingezäunten Garten, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort an der frischen Luft sowie einen Platz für gemütliche Grillabende bietet.
Rechts vom Flur befindet sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum, beispielsweise für Haushaltsgeräte, bietet.

Über die Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie wartet - ein Ort zum Entspannen. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein kleinerer Raum, der sich dank des Einbauschrankes hervorragend als Büro eignen würde. Ein weiteres Zimmer wurde geschickt umfunktioniert und dient aktuell als Durchgangszimmer, um den Zugang zum Spitzboden zu ermöglichen. Hier steht Ihn eine zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig verwendet werden kann, zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein Carport mit zusätzlicher Abstellfläche, die sich ideal für Fahrräder oder Gartengeräte eignet, sowie einen praktischen Schuppen, der weiteren Stauraum schafft.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer durchdachten Raumaufteilung ein gemütliches Zuhause in einem familienfreundlichen Wohngebiet und den perfekten Ort, um gemeinsam das Leben zu genießen.
Kontaktieren Sie uns umgehend, um mehr über diese Doppelhaushälfte zu erfahren.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 52.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 13.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zum Bus: 0.35