Bürogebäude zur Miete

1800 €1.800 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

179,3 m²Bürofläche

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Lingen, Lingen / Laxten (49809)

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Vielseitiges Bürohaus mit wohnwirtschaftlicher Nutzung und optionaler Lagerfläche in zentraler Lage!

Dieses markante Bürohaus aus dem Grundbaujahr um 1935 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und flexibler Nutzung. Ursprünglich als Wohnhaus errichtet, wurde das Gebäude über die Jahre umstrukturiert und bietet heute sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt nahe der Innenstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie großzügige Parkmöglichkeiten aus.

Raumaufteilung und Ausstattung
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Repräsentativer Eingangsbereich mit Kaminzimmer
Zwei geräumige Büroräume mit optimaler Tageslichtausnutzung

1. Obergeschoss:

Großzügige Büroräume in ruhiger Atmosphäre
Badezimmer mit Dusche und WC
Raum mit Küchenanschlüssen, ideal als Teeküche nutzbar
Gäste-WC
Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und zum Entspannen oder für Meetings im Freien einlädt

Dachgeschoss:

Weitere Büroräume, die als Besprechungs- oder Rückzugsräume genutzt werden können
Ein bis zwei kleinere Lagerräume

Die Immobilie besticht durch eine flexible Raumaufteilung, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeit fördert. Dank der wohnwirtschaftlichen Abtrennung kann die Immobilie auch teils privat genutzt werden, wodurch sie besonders für kleine bis mittelständische Unternehmen interessant ist.

Optional: Lagerfläche mit Sektionaltor
Zusätzlich zu den Büroflächen besteht die Möglichkeit, eine 100 m² große Lagerfläche mit Sektionaltor anzumieten. Diese eignet sich ideal zur Unterbringung von Waren, Akten oder Arbeitsmaterialien. Der Mietzins beträgt 1.000 € (Pauschalmiete inkl. Nebenkosten).

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte Gesamtfläche: 235,91 m², Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 0.90