Wohnung zum Kauf 485.000 € 4 Zimmer 95,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Innsbruck Innsbruck 6020

Wohnung zum Kauf
485000 €5.080 €/m²
4Zimmer
95,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Florina Kogler

Florina Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Anlage! Befristet vermietete, zentrale, großzügige 4-Zimmerwohnung

Die befristet vermietete 4-Zimmerwohnung (Mieteinnahme brutto exkl. Betriebskosten: € 1.260.- pro Monat, vermietet bis 31.12.2025) befindet sich in der Wohnanlage Höttinger Au 72 im ersten Stock und die Räume sind Richtung Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und aufgrund der großen, lichtdurchfluteten Räume wird einem gleich beim Betreten ein Wohlfühlcharakter vermittelt. Die Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, von hier gehen sternförmig der Abstellraum, das Gäste-WC und die zwei Schlafzimmer Richtung Süden weg. Richtung Norden gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Blick auf den begrünten Hang. Richtung Osten gelangt man in das gut unterteilte Wohnzimmer mit großen Glasfronten und einer Loggia mit grandiosem Blick auf die Berge. Die Küche verfügt ebenfalls über 2 Fenster und ist modern in schwarz-weiß gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und ebenfalls Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Kabelanschluss

Lage

Innsbruck, Innsbruck (6020)

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Höttinger Au in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum WEST, die Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustüre und die Anbindung an die Autobahn ist optimal. Ins Zentrum sind es zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

485000 €

5.079,60 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnanlage ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,67 m², Kellerfläche: 5,61 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Florina ImmobilienGewerblicher Anbieter

Col-di-Lana-Straße 33, 6020 ARZL

3 Jahre Partnerschaft

Frau Florina KoglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guxr5w

Referenznummer: OBGC2021120611421030430f72e0669