Reihenendhaus zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche 502 m²<br/>Grundstück Oppendorf Bedburg / Oppendorf 50181

Monat
3Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
502 m²Grundstück

Mario Islic

ImmoNetzwerk GmbH

Reihenendhaus mit Garten und Garage in Bedburg-Oppendorf zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Reihenendhaus mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage von Bedburg Oppendorf. Dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück aus dem Jahr 1953 bietet eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit seinen ca. 86 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 502 m² Grundstück bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, um sich hier ein gemütliches Zuhause zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche . Diese Räumlichkeiten schaffen einen idealen Platz zur Entfaltung des täglichen Lebens. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht

Ein besonderes Highlight ist der große Garten - ein idealer Ort, um die Natur zu genießen oder Gartenprojekte zu verwirklichen. Die teilunterkellerte Fläche und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum oder können nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden. Eine Garage mit Stellfläche davor rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Oppendorf, Bedburg / Oppendorf (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gemütliche Heim liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bedburg Oppendorf und bietet dennoch gute Anbindungen. Die Autobahn A61 ist nur ca. 500 m entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln ermöglicht. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in einem Umkreis von ca. 2 km. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine ca. 700 m entfernte Bushaltestelle gut erreichbar und die nächstgelegene Bahnstation befindet sich ca. 3 km entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von schöner Natur und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Hier finden Sie eine harmonische Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahen Ruheoasen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial in eine Ruheoase der Erholung und Behaglichkeit zu verwandeln. Ein Zuhause mit Möglichkeiten erwartet Sie in Bedburg Oppendorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.774,57 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Mario IslicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guz35p

Referenznummer: 8DMKXY