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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
540000 €1.230 €/m²
14Zimmer
439 m²Wohnfläche
821 m²Grundstück

Häse Immobilien
Herr Torsten Häse
Häse Immobilien
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Imposante Stadtvilla, saniert, voll vermietet, direkt am Kurpark von Bad Elster, sofort verfügbar !

Villa Cäcilia: ein prominentes Stück Stadtgeschichte erstrahlt in neuem Glanz !!

Imposante Stadt-Villa mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit direkt am Kurpark.

Nur 50 Meter bis zur hervorragend gepflegten historischen Parkanlage mit Wasserspiel und Kunstpavillion.

Jede Wohnung mit Balkon.

Alle Wohnungen jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, Einbauküche.

Eindrucksvolle historische Gestaltungselemente am gesamten Objekt.

Totalsanierung mit allen Medien 1998.

Erstklassiger Gesamtzustand, keine offenen Sanierungsmaßnahmen.

Objekt mit allen Medien erschlossen.

Voll vermietet.

Eigene Zufahrt sowie separate PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.




Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Bad Elster, Bad Elster (08645)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erstklassige Wohnlage in malerischer Umgebung, direkt am Kurpark von Bad Elster.

Perfekter und unverbaubarer Ausblick auf Rasenflächen mit altem Baumbestand .

Erstklassige Verkehrsanbindung.

Kurze Wege in den Innenstadtbereich.

Einkauf, Nahversorgung, Kureinrichtungen,
Theater, Restaurants etc. fussläufig.

Luftlinie:
Königliches Theater 500m
Königliches Kurhaus 400m

Grundschule 500 m
Naturbad 1500 m

Evan. Kirche 500 m
Kath. Kirche 900 m

Restaurant 500 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1865
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
540000 €
1.230 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
Provision 3,57 % inkl. MWSt.
an HÄSE-IMMOBILIEN DRESDEN
Laufende Kosten
Hausgeld
1317 €

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x-fache Miete
17
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.230 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
514 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.421 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mitteilung an Kapitalanleger: Bad Elster ist als sächsisches Staatsbad ein Kraftzentrum und Magnet für die gesamte Region.

Der Ausbau des Kurbetriebs sowie ein prominenter Hotelneubau verstärken die positive Entwicklung nachhaltig.

Steigende Einwohnerzahlen und perfekte Arbeitsplatzangebote in der Stadt führen
zu erhöhter Nachfrage bei Miet- und Kaufimmobilien.

Mit zukünftig steigenden Immobilienpreisen kann gerechnet werden.

Die Villa Cäcilia versteht sich daher als erstklassige Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungs-Potential.

Sehr stabile Mieteinnahmen ohne Ausfälle untermauern diese Analyse.

Weitere positive Faktoren:

- angenehm entspannte Mieterklientel,
- keinerlei Mietrückstände,
- langjährig zuverlässige Hausverwaltung vor Ort,
- permanente Werterhaltung
Besichtigungstermine: Verkauf im Einzelauftrag durch Häse-Immobilien-Dresden.

Termine zur Besichtigung nach Vereinbarung.

Besichtigungshotline : 01723506803.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Häse Immobilien
Häse ImmobilienGewerblicher Anbieter
Theilestr. 20, 01257 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Torsten HäseDein Kontakt
Online-ID: 2guz857
Referenznummer: 1122
Häse Immobilien
Herr Torsten Häse
Häse Immobilien
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen
  • Exposé