Saniertes, denkmalgeschütztes Wohnhaus auf weitläufigem Grundstück mit Bachlauf Nahe Nittenau
Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Ortsteil von Nittenau. Ursprünglich wurde das Objekt im 18. Jahrhundert errichet. Ab 2000 wurde die Immobilie grundlegend und aufwendig saniert.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Therme aus dem Jahr 2019. Im Erdgeschoss ist eine Zuheizung mit Holz über einen Kachelofen (2010) und im Obergeschoss über einen Pelletofen (2012) möglich. In der Immobilie wurden im Zuge der Sanierung 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Das Dach inklusive Dachstuhl wurde im Jahr 2006 erneuert. Ebenso wurden im Zuge der Sanierung die Leitungen für Strom, Wasser und Heizung erneuert.
Zudem wurde im Jahr 2012 eine Einbauküche mit Gasherd eingebaut. Die Einbauküche sowie der Kachel- und Pelletofen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 6.500 m², auf der sich ein Doppelcarport sowie Nebengebäude als Lager oder Werkstatt befinden. Außerdem ist ein Bachlauf vorhanden, der direkt an das Grundstück grenzt und hälftig zum Verkaufsobjekt gehört.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Garten
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2000
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
795000 €795.000 €
5.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
